交了5万定金，后来发现开发商根本没有预售证，土地使用权也是假的，怎么办呀，还能退回来吗

更新时间：2016-11-30 09:46:34

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交了5万定金，后来发现开发商根本没有预售证，土地使用权也是假的，怎么办呀，还能退回来吗

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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2016.11.29 13:02:34

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徐卫东律师
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你好，可以起诉解决

2016.11.29 15:02:21

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您好，通过诉讼解决

2016.11.29 13:32:14

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苏义华律师
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你好建议律师介入

2016.11.29 13:04:50

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王长征律师
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对开发商的银行账户进行财产保全，通过诉讼解决

2016.11.29 13:04:56

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姚志斗律师
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您好，建议您及时诉讼维权吧

2016.11.29 13:06:46

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李同红律师
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你好，协商不成可以向法院起诉维权。

2016.11.29 13:11:02

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王争律师
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您好，开发商恶意欺诈行为，可以起诉违约。具体细节还需要结合你的购房合同。

2016.11.29 13:24:19

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郝江律师
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马上起诉，只要在开庭审理阶段被告无法办理并出示预售证，那么你们之间的合同就是无效，开发商必须返还你的定金并赔偿你相应损失

2016.11.29 13:25:35

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任丽丽律师
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可以要求返还，并要求赔偿损失，有需要可以委托律师处理

2016.11.29 14:24:21

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梁静飞律师
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你好，建议你根据合同来处理，违约方要承担违约金，希望我的回答能够为你提供帮助。

2016.11.29 15:17:22

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李国蓓律师
服务地区：北京-北京

你好，协商不成可以起诉处理

2016.11.29 16:01:37

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张涛律师
服务地区：北京-北京

您好，根据合同的约定处理，违约的一方需要承担相应的违约责任。

2016.11.30 09:46:34

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