爷爷奶奶有一套房产，爷爷奶奶现在都在世，但奶奶身体不好，也没有立任何遗嘱，她们有：一个大儿子（健在）

更新时间：2016-11-26 11:34:15

问题描述：

爷爷奶奶有一套房产，爷爷奶奶现在都在世，但奶奶身体不好，也没有立任何遗嘱，她们有：一个大儿子（健在）、小儿子（2011年过世，也就是我的爸爸）、小女儿（去年过世），爷爷奶奶的房产证上只有他们俩的名字，大儿子想要把房产过户到自己名下（他自己有两套房产），请问在小儿子和小女儿都过世了的情况下，大儿子有权把房产过户到自己名下么？如果过户到自己名下了，爷爷奶奶过世之后，这套房产我和我妈妈是否还有份额？

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廖瑞律师
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你好，如果爷爷奶奶同意大儿子将房子过户的话，相当于爷爷奶奶赠与该房给大儿子，与其他人无关的。只要是爷爷奶奶的真实的意思，那么就可以过户，而且其他人都不再有份额了。关键是爷爷奶奶愿不愿意过户。

2016.11.24 14:49:47

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还有一个问题，现在奶奶将所有资产都放在大儿子那里，如果奶奶过世了，我们还分得到这份遗产么？

2016.11.24 15:10:10
李海强律师
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你可以代替你父亲继承。

2016.11.24 14:47:47

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袁文祥律师
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你是有份的，你可以代你父亲继承你爷爷奶奶遗产。一般情况下，大儿子是过不了户的。你也可以起诉主张你的权利！

2016.11.24 15:00:37

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过户不是只需要爷爷奶奶同意就可以办理么？什么情况下大儿子过不了户呢？

2016.11.24 15:17:17
吴燕娟律师
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房产属于爷奶的共同财产即使奶奶同意也无权单方同意将房产赠与给打大儿子；如果奶奶过世大儿子也无法单方将房屋登记到自己名下；必须要所有继承人同意方可；你也是继承人之一。

2016.11.24 15:47:13

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邢伟华律师
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主要看爷爷奶奶愿不愿意给大儿子

2016.11.24 16:00:27

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韦云律师
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爷爷奶奶的房产，爷爷奶奶在世，如爷爷奶奶神智清醒，有权自由处置他们的房产。

2016.11.24 16:06:01

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尤辰荣律师
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房屋你爷爷奶奶有决定权，至少现在和你们没有一点关系。

2016.11.24 17:35:07

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韩静律师
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您好如果现在爷爷奶奶同意办理过户，就意味着，他们已经处置自己的房产，他人是无权干涉的，但是如果是您伯父违背老人的意愿这样操作，那已经侵犯了老人的权益，而且也可能会导致你们无法继承

2016.11.26 11:34:15

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