对事先隐瞒情况的行为，售楼方该承担什么违约责任？

更新时间：2016-11-21 09:45:58

问题描述：

在签订房屋买卖合同的一年过程中，售房方一直拒绝我们现场看房，直到今年的9月份（合同交房时间2016年12月31日）才允许我们进入自己所买房屋，看到楼道间消防管道纵横，特别难看，且入户门之上横管过门，感觉闹心，随即要求售楼方给予整改，至今未果，我该怎样维权，如果申请退房，开发商应该承担什么样的赔偿责任？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李晶律师
服务地区：山东-潍坊

如果质量有问题，可以到质监局投诉。开发商交房必须验收合格，既，开发商必须有《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，才能达到交房标准。没有这些，你们可以拒绝交房。但是能否达到退房标准，还要看合同约定和具体的质量验收是否合格。

2016.11.21 09:07:35

点赞

可能能通过验收，100米下住宅楼依据100米下商住两用楼设计的消防管道，个别楼层管道设置不美观不人文化。

2016.11.22 00:09:11
刘建军律师
服务地区：山东-潍坊 186-7802-8709

咨询我

协商换房或者起诉解决

2016.11.21 08:50:33

点赞
任宝余律师
服务地区：山东-潍坊 133-0636-9391

咨询我

按照合同约定处理

2016.11.21 09:45:58

点赞

买房时口头约定，过道内没有明管

2016.11.22 00:35:26
李振律师
服务地区：山东-潍坊

这是什么小区，开发商与你签订合同时是否将相关图纸告知你并有留存嘛？如果存在重大违约或房屋存在严重质量问题可以主张解除合同返还房款，并承担违约责任

2016.11.21 08:46:05

点赞

谢谢李律师，是菏泽市名门世家，因为初次来到找找法网，马虎发布后不能更改！谢谢你们的及时回复，潍坊律师们，好样的！给你们点赞！

2016.11.22 00:19:02

谢谢李律师，是菏泽市名门世家，因为初次来到找找法网，马虎发布后不能更改！谢谢你们的及时回复，潍坊律师们，好样的！给你们点赞！

2016.11.22 00:19:06
赵洪涛律师
服务地区：山东-潍坊

主要看双方约定，如果不是建筑主体问题，退房有点难度，可以让开发商给你装饰一下

2016.11.21 09:34:46

点赞

合同上没有这方面的约定！

2016.11.22 00:13:38
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。