房子下来五年了，开发商始终没给办理房证，业主可以维权么?在房屋买卖合同里有标注开发商在720个工作日

更新时间：2016-11-16 09:49:38

问题描述：

房子下来五年了，开发商始终没给办理房证，业主可以维权么?在房屋买卖合同里有标注开发商在720个工作日给办理

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你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2016.11.15 16:03:57

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张俊杰律师
服务地区：辽宁-沈阳 159-9825-2872

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根据合同约定处理协商不成的到法院起诉

2016.11.15 15:48:08

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不给和不能的区别呢

2016.11.15 15:50:09

这种官司复杂吗。

2016.11.15 15:51:27
迟丽荣律师
服务地区：辽宁-沈阳

首先要看合同约定，其次要了解开发商不给办还是不能办

2016.11.15 15:10:32

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不给和不能的区别呢

2016.11.15 15:49:51
王玉珠律师
服务地区：辽宁-沈阳

可以维权。

2016.11.15 15:17:49

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张勇律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，可以主张开发商的违约责任

2016.11.15 16:53:48

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刘爽律师
服务地区：辽宁-沈阳

需要参考其他的合同条款来确定。

2016.11.16 09:21:17

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刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳

可以起诉开发商承担违约责任。

2016.11.16 09:49:38

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