关于银行抵押借款在法院执行中的问题
更新时间：2016-10-20 21:09:08
问题描述：
我于2010年与银行签订最高额抵押合同，评估价为400万，借款280万，12年底前正常付息和办理延期手续。后我的项目出了问题，无法归还本金和支付利息，于13年5月银行向法院申请房屋物权的实现，法院在未开庭的情况下下了裁定书，要我还款本息计306万，还有银行方的律师费十万，由于当时房价高达500多万，银行要我重新评估增加借款70万，我怕负担太重没同意，后法院对我的房屋予以查封，但没有拍卖，到了2014年5月我向法院交了50万，但其他钱还是还不了，至7月法院将我们清出后，在网上进行公开拍卖，但二次拍卖均未成功，后在我不知情的情况下，法院和银行将我的房屋以346万变卖了，并且将钱直接全部划给了银行，但一直没通知我。过了几个月后我去执行局找经办法官了解房屋情况，才告知房屋早已变卖，把钱给了银行，案子已执行完毕，我请求查看当时结算情况，法官告诉我档案已全部存档，无法让我查阅，再说原经办人员已经调走，我也没有别的办法了。可现在银行又向法院起诉说我还欠20万的利息，法院下了判决，说是我们夫妻下落不明，无法送达开庭通知书，但给我妻子寄了判决书，里面也没附起诉书。判决书上说以前执行时银行向法院起诉过，但没交诉讼费，所以法院以撤诉处理了，但奇怪的是我从未收到过银行的起诉书，也没看到法院的撤诉通知。所以我现在不明白的是，那当时法院执行时，裁定书上明明只有306万，执行局凭什么给银行396万呢，还不告知我。如银行按收回款的时间，正常计算的本息也就340万左右，可现在我经营出了问题，钱没法正常归还，银行已收了396万，竟然还起诉说欠20万的利息，法院也了判决，我真觉得法院和银行是在趁火打劫，不知道法律保护的是什么。我想请问各位专家帮助我解答疑惑。一是在变卖我的房屋时是否该通知我到场？二是银行划款之前是否该通知我去法院进行结算？三是法院在查封房屋后利息如何计算？四是我抵押时评估值为400万，银行可否超过此数字起诉？五是这次的判决说我夫妻下落不明，可当时执行时法院有我们夫妻的手机号码，银行也知道联系方式，可判决书又能用我的妻子的手机号码给我妻子寄来，这合法吗？我现在想上诉还有五天时间，可我心里没把握，请好心的律师给予帮忙指点迷津。万分感谢！
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