回迁房可以买吗。怎样保护自己的权益

更新时间：2016-10-17 08:23:26

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回迁房可以买吗。怎样保护自己的权益

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王铎律师
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你好，目前可以进行合法买卖的住房主要是新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房预售许可证，即可进行正常的产权交易。而回迁房也不是不可以买卖，如果在拆迁安置过程中，拆迁户采取了回迁的方式，那么其所得补偿已从货币变为房产，其回迁房是可作为商品房上市交易的。但部分情况下，拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁人，其补偿房屋是由有关主管部门核定价格，并进行管理，在产权、转让、税金方面都有一定限制。由于回迁房这些特殊的原因，涉及的法律关系比较复杂，回迁人是否能取得房屋所有权、回迁房是否能办理合法的产权证、回迁户家庭内部对所有权的划分是否明确，这一系列法律问题难以确定。在这种情况下，出于保护自身权益的考虑，购买者在购买回迁房时，要持慎重态度，一般来说不建议购买回迁房。购买回迁房可能会存在三大风险，其一是办证时间难有保障，其二是不能办理按揭，其三是经济风险！

2016.10.16 22:15:36

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李建忠律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 136-6460-2686

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你好，只要是有合法权属证书的就可以购买。

2016.10.17 08:23:26

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李晓航律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-4608-8498

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你好，询问当地房产所

2016.10.16 21:56:43

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高志博律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-8672-9300

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你好，咨询房管局。

2016.10.16 22:05:14

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