开发商没有房物预售许可证,4年都没交房,我现在想退房,开发商不退,这种情况能退房定金吗

更新时间:2016-10-11 12:46:58
问题描述:
开发商没有房物预售许可证,4年都没交房,我现在想退房,开发商不退,这种情况能退房定金吗
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  • 沈辉律师
    服务地区:四川-成都 139-8219-5329
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    你好,商品房买卖开发商必须具有预售许可证,商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的。没有预售许可证订立的房屋销售合同无效,可以退房及要回定金。
    2016.10.11 10:09:18
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    如果打关司期间开发商把预售许可证办下来了,法院认不认可
    2016.10.11 15:27:21
    你好,一般会支持,预售许可证下来后就不能退房了,如果坚持退房,那就要承担违约责任。
    2016.10.13 20:56:14
  • 张绍旺律师
    服务地区:四川-达州
    可以的,因为他的销售不符合条件的,如需帮助请和我联系
    2016.10.11 10:18:00
    点赞
    如果打关司期间,开发商把许可证办下来了,关司能赢吗
    2016.10.11 15:30:58
    应该是赢的,因为开发商在销售的时候就应该取得相关的销售许可证的,如果他那个时候么有的话,那就是不符合销售商品房的条件
    2016.10.17 13:06:36
  • 胡光灿律师
    服务地区:四川-达州
    可以要求解除合同,退回定金
    2016.10.11 12:46:58
    点赞
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房地产开发商在没有预售证时,我们交了定金和首付,现在想退房,
如果现在仍然没有预售证,该合同可主张无效。当然你可以找住建部门投诉解决。
全部2个答案 >
888 人咨询过
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我购买一套房子,开发商违约一年没交房,我是安结的,想退房能退吗
您好,一方面需要看合同的内容对解除合同是否有约定;第二看这种情形是否属于合同约定解除情形。
全部2个答案 >
888 人咨询过
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逾期交房,想退房,开发商不退
你好。按合同约定进行处理,开发商承担违约责任。
全部1个答案 >
888 人咨询过
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开发商延期交房,我要退首付款,开发商拖延不 给
您好,开发商已经构成违约,可以向法院起诉要求退款!
全部7个答案 >
888 人咨询过
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开发商不交房,现在让我退房
要按合同约定办理
全部5个答案 >
888 人咨询过
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