律师您好！我是房子的卖方，2016年9月20号和买方签署了合同，并收到买方的5W定金。9月30号之后

更新时间：2016-10-12 23:33:43

问题描述：

律师您好！我是房子的卖方，2016年9月20号和买方签署了合同，并收到买方的5W定金。9月30号之后北京新出了政策，现在买方称，因为政策改变，所以不能继续合同，想和平解约。如果我们走法律程序，我作为卖方能胜诉吗？

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刘天甫律师
服务地区：北京-北京

对方有违约行为，胜诉希望较大。

2016.10.10 09:03:26

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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你好，需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2016.10.09 23:22:31

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签定和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2016.10.10 06:37:32

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王秋荣律师
服务地区：北京-北京 136-9312-9691

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您好！根据您的合同内容，具体案情具体分析，新政如影响不大则有可能胜诉。

2016.10.09 22:44:08

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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你好，根据合同内容，可以起诉要求对方履行合同义务或解除合同支付违约金。

2016.10.12 14:18:40

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好，可以，诉讼。

2016.10.09 23:08:20

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您好，协商不成可以向法院起诉维权

2016.10.09 22:50:46

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刘蕾律师
服务地区：北京-北京

你好，如果协商不成，诉讼处理

2016.10.09 22:23:00

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目前合同规定，10月30号前支付我们首付款。因为新政，买方原计划贷210W，现在只能贷150W，意味着首付要提高60W，另外贷款利率上调1.1倍（因为买方名下还有一套房，已无贷款，按照以前政策，再买房是可以享受首套八五折贷款利率的）

2016.10.09 23:13:17
李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，及时委托律师

2016.10.09 22:30:32

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李同红律师
服务地区：北京-北京

您好，需根据合同约定履行，协商不成可以向法院起诉维权。

2016.10.09 22:36:51

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付新岭律师
服务地区：北京-北京

您好按合同约定履行协商不成诉讼解决

2016.10.10 08:35:21

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

可以的，解除合同可以主张违约方赔偿损失的。

2016.10.10 10:14:46

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拓夫律所律师
服务地区：北京-北京

需要看合同才能确定。

2016.10.10 10:22:07

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，起诉对方要求违约金，希望我的回答能够为你提供帮助。

2016.10.10 10:23:28

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漆小晖律师
服务地区：北京-北京

您好，您可以主张的

2016.10.10 10:32:44

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张涛律师
服务地区：北京-北京

您好，详情建议您带上资料到所里面谈。

2016.10.10 14:36:57

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范圣刚律师
服务地区：北京-北京

一般支持继续履行

2016.10.12 23:33:43

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