农村房屋买卖需要什么手续才具有法律效力

更新时间：2016-10-10 11:12:15

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农村自建房屋可以买卖，但是必须符合法定条件并履行法定程序，否则是无效的。
根据我国《房屋登记办法》第87条规定，申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。另外，《河北省土地管理条例》第56条规定，鼓励房屋所有者出卖多余宅基地上的房屋。但是农村村民由于买卖住房转移集体土地使用权的，买房必须符合申请宅基地的条件并按照条例办理宅基地审批手续。要经过村民会议或村民代表大会讨论同意，经乡级人民政府审核，报市、县人民政府批准才可以。

2016.10.10 11:12:15

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，农村房屋是可以参与买卖的，但宅基证是不能参与买卖的，建议你们签订协议固定，希望帮到您

2016.10.09 09:58:44

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