2016年1月份，在苏州通过中介购买了1套二手房，但是当时房
更新时间：2016-09-29 20:32:58
问题描述：
2016年1月份，在苏州通过中介购买了1套二手房，但是当时房东的产权证并没有办理下来。三方签订了合同，并约定了产权证下来过就办理过户，但是一拖再拖，9月份初，产权证终于下来了，房东拒绝履行合同，要求加钱或者退钱不卖了。当时给了17w定金，协议约定如果违约赔偿房屋价*20%，如果实际损失超过20%，按照实际损失赔偿。有人说没有产权证的房屋签订的二手房协议是无效的。请问我现在改怎么办？可以提起法律诉讼吗
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