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我看了一个划拨土地的文体用地的房子，现在开发商有一部分房屋对外出售，但现在开发商只

更新时间：2016-09-26 12:05:52
问题描述：
您好 我想问一下，我看了一个划拨土地的文体用地的房子，现在开发商有一部分房屋对外出售，但现在开发商只有四证，没有商品房预售许可证，这样的房子可以买吗？开发商说要走手续把划拨土地的性质变一下 办可分割的商品房房产证，您觉得后期办理房产证土地证会不会存在问题？
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 靳双权律师
    靳双权律师
    服务地区：北京-北京 134-2603-7149
    咨询我
    您好。如果是划拨土地，即开发商并未通过招拍挂的方式交纳土地出让金，购买存在一定风险。
    2016.09.23 13:29:29
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  • 宋超律师
    宋超律师
    服务地区：北京-北京 188-1147-6983
    咨询我
    你好，建议向当地房管部门咨询核实房产具体情况
    2016.09.23 12:46:26
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  • 徐卫东律师
    徐卫东律师
    服务地区：北京-北京 187-0156-9937
    咨询我
    你好，这是有风险
    2016.09.23 12:32:05
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  • 刘哲律师
    刘哲律师
    服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472
    咨询我
    可以谨慎处理
    2016.09.24 11:39:28
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1161574 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    您好，可以谨慎处理
    2016.09.23 12:10:19
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  • 石伟律师
    石伟律师
    服务地区：北京-北京
    你好，有一定的风险，建议谨慎处理
    2016.09.23 12:02:53
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  • 李建成律师
    李建成律师
    服务地区：北京-北京
    存在风险，不要购买
    2016.09.23 12:13:54
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  • 钟鑫律师
    钟鑫律师
    服务地区：吉林省-长春
    这是不可以买卖的
    2016.09.23 12:17:40
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  • 漆小晖律师
    漆小晖律师
    服务地区：北京-北京
    五证不全房子还是有很大风险，建议慎重考虑
    2016.09.26 12:05:52
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