拆迁房产分割是怎样的？

更新时间：2016-09-23 10:01:53

问题描述：

您好，我父亲拥有5间平房，红本写的我父亲的名字，落户在这套房子有三个户口本，分别是我父母一个户口本、我和我妻子一个户口本、我奶奶一个户口本，另外我父亲还有1个哥哥一个妹妹，如果拆迁我父亲的哥哥妹妹有权分这套房子吗？我父亲的哥哥妹妹的户口不在这套房子上。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

咨询我

征地补偿标准：根据《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

2016.09.22 15:46:00

点赞
房产靳双权律师
服务地区：北京-北京 134-2603-7149

咨询我

您好。拆迁需要根据您当地的拆迁政策而定，具体明确拆迁安置人口的数量及诸如区位地价、地上物、地上房屋补偿等安置利益有哪些。如果您奶奶尚健在，那么你父亲的哥哥和妹妹没有分割拆迁利益的权利，属于奶奶的权益由其自行享有。

2016.09.23 10:01:53

点赞
刘超律师
服务地区：北京-北京 135-2034-8469

咨询我

无论是根据户口还是面积基本上都无权分房

2016.09.22 16:02:43

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助959658 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

您好，建议提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准

2016.09.22 15:50:03

点赞
徐卫东律师
服务地区：北京-北京

你好，协商不成，起诉解决

2016.09.22 15:45:52

点赞
融鹏律所律师
服务地区：北京-北京

你父亲的哥哥妹妹无权分配

2016.09.22 15:52:50

点赞
郝江律师
服务地区：北京-北京

你父亲的哥哥跟妹妹没有权利参与分配拆迁房

2016.09.22 15:58:41

点赞
顾倩律师
服务地区：北京-北京

您好，需根据当地拆迁政策具体分析

2016.09.22 16:11:01

点赞
李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，协商不成可以向法院起诉维权。

2016.09.22 16:56:19

点赞
漆小晖律师
服务地区：北京-北京

您好，咨询当地拆迁政策

2016.09.22 17:03:35

点赞
曾兵律师
服务地区：北京-北京

如果爷爷去世，其子女享有继承权

2016.09.22 17:22:48

点赞
李小慧律师
服务地区：北京-北京

根据拆迁政策而定。

2016.09.22 17:59:15

点赞
邹伙发律师
服务地区：北京-北京

需要看拆迁补偿协议来定

2016.09.22 18:19:08

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。