北京直管公房为何不能买产权？

更新时间：2019-02-05 02:13:25

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北京直管公房为何不能买产权？

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房产靳双权律师
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您好。北京地区有很多直管公房均不能经过房改变为自有产权。具体您可以到房管局询问下不能房改的原因。如果遇到拆迁，相应收益归属承租人和共居人。

2016.09.07 15:01:59

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以前非公开卖过，政策不透明，随意性。现在不卖，也不许出租了。孩子大了，我为改善住房条件，高价租了房子，这下完了，我可怎么办啊。

2016.09.07 15:14:23
宋超律师
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你好，不能买产权。

2016.09.07 15:18:43

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您好，相应收益归属承租人和共居人

2016.09.07 15:10:09

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您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。

2016.12.12 06:02:16

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按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为:
(1)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

2017.07.30 17:52:32

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依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得:
1、购买取得
2、建设取得
3、受赠取得
4、抵押取得
5、继承取得
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

2019.02.05 02:13:25

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李建成律师
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你好，不能的。。

2016.09.07 15:00:27

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天津可以。北京不让出租也不让买，太不人性化了。

2016.09.07 15:05:56
王争律师
服务地区：北京-北京

您好，是否可以买断要咨询房管局政策。

2016.09.07 15:05:54

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徐卫东律师
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咨询房管局的。

2016.09.07 15:21:30

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范圣刚律师
服务地区：北京-北京

政策问题吧

2016.09.09 11:58:02

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