我买了一套二手房，首付款90万已经全部付完，税已经申好，现在就差缴税和过户，本来房子成交价139万，

更新时间：2016-09-07 05:43:22

问题描述：

我买了一套二手房，首付款90万已经全部付完，税已经申好，现在就差缴税和过户，本来房子成交价139万，现在房子涨到200万，房东提出要求加20万，房东违约我不愿意再给钱，我想起诉他要求他赔偿我的损失，或者继续履行合同，请问要求赔偿我损失该要求怎么赔偿，谢谢

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王建功律师
服务地区：上海-上海

您好，根据您所描述的情况，如果我们这边合同基本履行并没有违约行为是可以主张继续履行合同的，如果只是想要对方承担违约责任，需要根据双方签订的合同约定来履行。建议您携带相关材料来律所预约面谈，或者通过微信先把合同发过来，我这边先看一下，我的微信号18817374234

2016.09.06 10:41:59

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你好！现在房东说她儿子赌博在外面又欠了几十万，卖房的钱不够还赌债，高利贷的人说要申请查封房子，我该怎么办？

2016.09.07 07:28:30

您好，周女士，房东这边是怎么通知您的，有没有明确和您这边说明房子过户的问题呢，由于您们约定的过户时间没有到，所以需要了解合同的具体约定，我这边建议您携带相关材料来律所预约面谈。

2016.09.07 09:53:31
顾笑清律师
服务地区：上海-上海 189-3079-2352

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可以要求赔偿违约金，详情可以跟我电话沟通

2016.09.06 10:22:34

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王国强律师
服务地区：上海-上海 182-1766-8868

咨询我

可以诉讼要求强制过户的！

2016.09.06 19:15:51

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王可红律师
服务地区：上海-上海 131-6297-2268

咨询我

你好，可以委托律师代理

2016.09.07 05:43:22

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牵扯到合同违约程度和履行程度自己损失构成问题，委托律师是必须的

2016.09.07 05:44:32
邢伟华律师
服务地区：上海-上海

如果你解除的话，可以要求赔偿实际损失，但你也可以选择要求继续履行合同。

2016.09.06 10:22:00

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你好！房东昨天又跟我谈了，说她儿子外面又欠了70几万赌债，而且赌债欠条现在是房东名字，高利贷的人跟她说，如果不给钱，就要申请查封房子，请问我改怎么办？谢谢

2016.09.07 06:45:52

昨天已电话回复了

2016.09.07 08:09:34
张伟伟律师
服务地区：上海-上海

你好，直接要求对方继续履行合同即可，因为放假增长过快这种案子很多，不要考虑解除合同赔偿的问题，法院判决的赔偿总是有限的。

2016.09.06 10:29:32

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王锡宏律师
服务地区：甘肃-兰州

你好，你的诉求法院一般比支持，但你必须选择一项请求。

2016.09.06 10:44:59

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杨潇律师
服务地区：上海-上海

你方便电话沟通吗？

2016.09.06 10:49:34

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马建刚律师
服务地区：上海-上海

你好，建议你给对方发送短信催告对方，留好短信记录，将来可以直接起诉要求继续履行合同，并且支付你违约金。

2016.09.06 11:10:39

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李安国律师
服务地区：上海-上海

如果你要主张赔偿损失，那就要举证证明你的实际损失情况。你可以起诉对方要求继续履行合同或者要求其承担违约责任。

2016.09.06 11:17:40

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张爱文律师
服务地区：上海-上海

可以主张对方承担违约责任，要求继续履行合同

2016.09.06 11:17:44

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程旭敏律师
服务地区：上海-上海

已经签订的合同，各方都要严守，违约者必须承担赔偿责任。赔偿如果主张一般违约，则按合同约定赔偿，如果主张根本违约，可以主张所有差价损失。

2016.09.06 11:20:51

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

你有主张权利，建议委托律师起诉维权。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

2016.09.06 12:47:05

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占俊律师
服务地区：浙江-杭州

只要你坚持起诉继续履行合同，法院会支持你的请求的。

2016.09.06 12:49:54

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靳摹律师
服务地区：上海-上海

可以起诉要求继续过户。

2016.09.06 13:22:18

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李海强律师
服务地区：上海-上海

可以要求卖家继续履行合同，建议来电或当面咨询

2016.09.06 14:18:37

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尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

要求他赔偿我的损失，或者继续履行合同，都可以，需要帮忙，联系。

2016.09.06 14:35:06

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崔华律师
服务地区：上海-上海

如果你没有违约，则可以要求对方继续履行合同的，决定权在守约方，所以卖家不能强制违约

2016.09.06 19:32:09

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