房屋封阳台是否违建，城管是否可以拆除？

更新时间：2019-01-11 14:47:23

问题描述：

一个北阳台开放式的顶楼，有2个墙面没顶。现在顶用玻璃封闭好了。做成阳光房、这个阳台算房产证面积的。现在有城管人员说这个是违法建筑。需要拆掉，如不拆他们就上门强拆。我这个阳台如果不封闭的，就不能利用2起来。空在那里也浪费。小区里和我同房型的业主也都封成阳光房了。我这个是违法建筑么，城管有无权力进行拆除呢。

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占俊律师
服务地区：浙江-杭州

依据《建筑法》规定，对房屋设计进行变动应当经有关部门批准，否则就属于违法建筑。

2016.08.31 14:06:52

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可是，封闭封闭阳台是普遍现象。老百姓难道需要去城建部门审批？？

2016.09.01 13:59:49

你不能以这是普遍行为就认定这是合法行为。闯红灯的人很多，难道你就认定闯红灯合法？我是律师，不和你争论。

2016.09.02 12:50:03
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对于违法建筑，城管相关部门是可以限期拆除或者强制拆除的。

2018.03.18 10:31:57

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违章建筑的房屋买卖合同是无效的。

根据我国《城市规划法》第40条的规定:

违章建筑严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限制拆除或者予以没收；影响城市规划但尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。可见，违章建筑物的产权在城市规划行政主管部门未作出处理前是不能确定的，当然不允许买卖。

2019.01.11 14:47:23

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李春兰律师
服务地区：北京-北京

你好，城管无权拆除。

2016.08.31 13:39:47

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吴秋月律师
服务地区：浙江-嘉兴

您好，封阳台是否违建，城管是否可以拆除问题，建议您参看相关建筑标准，如果您觉得城管处理不合理合法的，您可以提起复议等维权。

2016.08.31 15:23:15

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尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

没有获得建造许可的，都是违章建筑。

2016.08.31 15:28:14

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可是，封闭封闭阳台是普遍现象。老百姓难道需要去城建部门审批？？

2016.08.31 15:39:02
罗笙铭律师
服务地区：上海-上海

没有合法的建筑许可的话是属于违建建筑的

2016.08.31 17:35:12

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张强律师
服务地区：江苏-无锡

您好，户主擅自改变房屋的结构或者是加构设施，需要提前向城市规划管理部门进行申请，申请得到同意后方可改建，否则就属于违法建筑，城管有权进行拆除。

2016.08.31 18:23:15

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

你好，城管无权拆除。

2016.10.19 06:43:04

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