签二手房合同,约定定金20万，签合同的同时交付5万,一个月后才支付剩余15万,请问该合同何时生效?如

更新时间：2016-08-31 17:00:27

问题描述：

签二手房合同,约定定金20万，签合同的同时交付5万,一个月后才支付剩余15万,请问该合同何时生效?如果买家逾期未交付剩余15万定金，怎么要求赔偿

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倪凌云律师
服务地区：北京-北京

合同生效条件需要看您合同中的具体约定。一般情况下，双方签字之后合同生效的情况居多。如果一方未按约定履行合同，可以要求对方承担违约责任。

2016.08.31 09:40:56

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如果对方违约我只能拿到5万吗，如果收到剩余十五万之前我违约，是不是也多赔5万

2016.08.31 09:51:52

原则上支付定金的一方如果违约要求解除合同，则无权要求拿回定金；接受定金的一方如果违约要求解除合同，则需双倍返还定金。具体到您的问题需要结合整个合同来综合判断，您可拨打电话进行详细咨询。

2016.08.31 10:20:06
宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2016.08.31 09:58:11

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靳双权律师
服务地区：北京-北京 134-2603-7149

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您好，合同生效日期一般在双方签字之日起。若买家逾期未支付剩余定金可以起诉要求赔偿，具体需要依照合同中的约定来计算赔偿数额。

2016.08.31 10:12:51

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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您好，可以委托律师起诉，根据合同约定，要求履行合同义务，如给您造成损失或构成违约可以一并主张，详细情况可以咨询律师后处理

2016.08.31 09:50:14

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好，协商不成，起诉

2016.08.31 09:46:15

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您好，建议要求对方承担违约责任

2016.08.31 10:10:19

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钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春

签字有效力

2016.08.31 09:59:01

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于福元律师
服务地区：北京-北京

具体要看合同约定，一般情况下：1、签署日则为合同生效日；2、逾期交付剩余定金，签合同时交付的5万元定金买方无权要求返还。

2016.08.31 10:01:37

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陈德新律师
服务地区：北京-北京

你好，是要看双方的约定具体来确定的，

2016.08.31 10:21:52

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漆小晖律师
服务地区：北京-北京

您好，合同是怎么约定的

2016.08.31 10:27:59

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

签订合同即生效，可以要求解除合同，支付违约金

2016.08.31 10:52:28

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师红伟律师
服务地区：北京-北京

以实际交付定金的数额为准。及第一次交款五万时合同生效。一般逾期未交不产生赔偿费用。

2016.08.31 10:57:16

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，协商不成，可以向法院起诉要求承担违约责任。

2016.08.31 11:32:54

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刘天甫律师
服务地区：北京-北京

一、合同如无附生效条件，在您与买方、中介签完三方合同时即时生效；二、如买家逾期未支付剩余定金，可依合同约定主张向其支付全部二十万元定金及其他损失。

2016.08.31 14:16:15

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陈亮律师
服务地区：北京-北京

你好，签字后合同生效。你所述的定金，在案情上看，很可能就是预付款，具体可以按合同约定办理

2016.08.31 17:00:27

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