我租的房子是三楼临街，1楼是银行，房东出租时租凭用途是写的商住，但是居委会说从12年开始就是拆

更新时间：2016-08-26 22:32:52

问题描述：

您好，我租的房子是三楼临街，1楼是银行，房东出租时租凭用途是写的商住，但是居委会说从12年开始就是拆迁区不能办证明办理营业执照，房东属于违约方吗？我签约第一天可以要求解除合同拿回押金和房租吗？

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程俊律师
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如果一开始租房时房东知道你是要办公司并且他知道不能办证明的事实，那么就可以解除合同并要房东赔偿损失或违约金

2016.08.25 09:27:43

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您好，我于8月24曰租了一个临街3楼房子，房屋用途是商住，租金1100一个月，押一付二，24曰当天去居委会告知从12年起不能办理营业执照，该片属于规划区。24曰晚联系房东要求退房，赔偿房东半个月房租550元，房东不同意，说要出差等9月回来再谈，9月1曰再联系房东说要求扣1100押金，退房租。我想快点也同意了，但是后来联系房东又说要再推几天，这样合理吗？不能办营业执照我可以起诉他损害到我的利益吗？我要提供什么证据证明是偏商用的房子？我之前去别的地方找商住房和中介的聊天记录或者咨询工商人员的通话记录（不是录音）可以吗？我可以要求房东退全款3300吗？他们一直推迟我快没耐心了

2016.09.02 17:39:00
阎庆律师
服务地区：江西-九江 139-0702-9183

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可以要求。。。

2016.08.26 22:32:52

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姚飞军律师
服务地区：江西-南昌

起诉解约。

2016.08.25 12:36:37

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王丹律师
服务地区：江西-南昌

可以解除合同

2016.08.26 09:29:19

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按照规定商场应该给你赔偿

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