请问买二手房时，占时不要求房屋过户，只对买卖房屋时进行合同公证，请问对买方来说，承担哪些风险？

更新时间：2016-08-22 16:52:28

问题描述：

你好，请问买二手房时，占时不要求房屋过户，只对买卖房屋时进行合同公证，请问对买方来说，承担哪些风险？谢谢

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刘哲律师
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任....

2016.08.21 07:54:45

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宋超律师
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2016.08.20 22:50:01

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徐卫东律师
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你好，有风险。

2016.08.20 23:13:48

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您好，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任

2016.08.20 23:00:06

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钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春

这是没有可能的

2016.08.20 22:49:30

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李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，这是有风险。

2016.08.21 00:29:59

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王白云律师
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房屋可能随时会被卖给其他人并办理过户，建议买房就过户

2016.08.21 06:35:01

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刘天甫律师
服务地区：北京-北京

在此期间房主再将房屋出售或出租、涉案被有权机关查封等。

2016.08.21 08:50:12

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

需要协议约定清楚过户时间及条件

2016.08.21 14:16:01

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王晔律师
服务地区：北京-北京

你好将来对方不同意过户的风险

2016.08.22 08:29:46

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叶庚清律师
服务地区：北京-北京

房屋所有权的取得以登记为准，如果未登记的，很难证明取得所有权，对方有可能继续卖房屋，会存在很多风险，建议及时过户

2016.08.22 16:52:28

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