提前一个月终止了住房合同。乙方答应了缴纳违约金。下个月的房租甲方不退还，怎么办？

更新时间：2016-08-22 18:43:40

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提前一个月终止了住房合同。乙方答应了缴纳违约金。下个月的房租甲方不退还，怎么办？

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邓普云律师
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您好，先双方进行协商，如果对方愿意退还最好，协商不成可以找法院或者房管所；
　　具体方法：
　　1）根据私法自治原则，应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解；
　　2）也可以找房管所相关工作人员解决；
　　3）直接法院起诉；
还有其他疑问可以直接来电咨询，电话咨询免费。

2016.08.22 09:58:36

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蒋艳超律师
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您好，假如不符合规定的话，建议起诉处理。

2016.08.22 18:43:40

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你好，协商不成建议委托律师诉讼解决。

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我们想提前终止合同，赔偿房东违约金，违约金是三个月房租，房东不给退。有没有权利提前终止合同

这个一般来说是不行的，不过具体还是需要结合你们的协议进行分析，你可以与我联系，将协议拍照给我看看，我帮你分析分析

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你好，可按合同约定处理。

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可以的。。。

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合同没到期，合同里面有一条，提前一个月交房租，乙方没交钱，甲方要终止合同怎么办

关键是看违约责任是如何定的。。。

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房产中介提前解除租赁合同既不按合同规定支付违约金，亦不退还剩余房租和押金！

协商或起诉解除，按照合同法相关规定，合同双方必须按照合同约定履行合同，现在对方提出解除合同的理由存在问题，可以起诉要求其继续履行或解除合同要求其退还剩余房租。

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