产证上土地状况来源是出让，用途是住宅。而房屋状况中类型是公寓，用途是住宅。备注写房改售房，归并。请问

更新时间：2017-02-15 03:13:34

问题描述：

产证上土地状况来源是出让，用途是住宅。而房屋状况中类型是公寓，用途是住宅。备注写房改售房，归并。请问这样的二手房能买吗？房子性质是商品房还是公寓？土地权属性质是国有，跟普通住宅有什么区别？要交土地出让金吗？

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买二手房应注意事项有：　　
1、房产证是否已抵押有无疑议登记，　　
2、夫妻双方是否都同意出售房产，　　
3、法院查封债权债务等，　　
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。

2016.10.22 20:46:43

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　　属于以下情况之一的,必须以拍卖方式出让土地:　　(一)以获取最高出让金为主要目标,以出价最高为条件确定受让人的;　　(二)对土地使用者资格没有特别限制,一般单位或个人均可能有受让意向的;　　(三)土地用途无特别限制及要求的。　　对不具备拍卖条件,但属以下情况之一的,必须以公开招标方式出让土地:　　(一)除获取较高出让金外,还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件;　　(二)土地用途受严格限制,仅少数单位或个人可能有受让意向的。　　对土地使用者有资格限制或特别要求的,可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。

2017.02.15 03:13:34

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戴雅静律师
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