购买无房本房子时双方签订的协议
更新时间：2016-08-06 11:16:19
问题描述：
您好，我现在要购买一个无房本的房子，双方要签一份协议，麻烦您看下协议内容有哪些问题。麻烦您了！
购房协议书
卖房方：XXX，以下简称甲方
购房方：XXX，以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买其座落于______的房屋，面积为_____平方米，含内部设施为沙发、空调、组合柜、窗帘。权属为_____私有房产一事，达成如下协议：
一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币六十八万元整，￥680000元，大写陆拾捌万元。本房款分两次付清，首付肆拾伍万元，于2016年X月X日由乙方交予甲方，其余款贰拾叁万元整在房本归于乙方后由乙方交予甲方。
二、由于现实原因，本小区房产暂时无房本，只有甲方的小红本。经双方协商，将来可以办房本时，由甲方负责在接到通知后七日内帮助乙方办理，不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。办房本以及过户所产生的一切税费全部由甲方承担，房本办好后由乙方保管。
三、甲方须提供该房购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方XXX及其父母XXX和XXX在首付前落户到甲方XXX之下。房本办好并交予乙方后，甲方负责协助乙方办理户口改迁事宜，不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。
四、由甲乙双方协商同意于2016年X月X日由甲方将上述房产正式交付乙方，房屋移交给乙方后永远归乙方所有，除自然因素外，对乙方造成的损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。
五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金XXX元。
六、甲方儿女在乙方交予甲方首付肆拾伍万元整后之后无权干涉房产一切所有权事宜。
七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
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