我想问下商品房合同延期交房，交房时开发商的证件不齐全，没有达到交房标准，合同规定，我有权退房，

更新时间：2016-08-02 21:17:11

问题描述：

您好，我想问下商品房合同延期交房，交房时开发商的证件不齐全，没有达到交房标准，合同规定，我有权退房，要写退房通知，退房通知怎么写？还有我是办的银行贷款，如果我退房，银行贷款怎么弄？

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黄长君律师
服务地区：四川-成都

退房通知的实质为解除商品房买卖合同，关于贷款部分，应当与银行协商或者诉讼，解除贷款担保合同，开发商应当将购房款和购房贷款的本金及利息返还给购房者和担保权人

2016.08.01 17:32:29

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任智杰律师
服务地区：四川-成都

你的情况如果要退房涉及银行贷款，可能需要通过诉讼解决

2016.08.01 16:47:47

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谢谢，我还想问一下，他说的退给我全部已交房款，这个怎么算，我开始交了35%，又交了两年多的贷款了

2016.08.01 17:04:32

这个可以协商，协商不成法院判

2016.08.01 19:39:19
周文才律师
服务地区：四川-成都

你好，根据实际情况写即可。贷款需要根据贷款合同约定处理。

2016.08.01 17:08:47

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谢谢，我还想问一下，他说的退给我全部已交房款，这个怎么算，我开始交了35%，又交了两年多的贷款了

2016.08.01 17:17:53

你好，咨询开发商，他怎么退你。

2016.08.02 08:59:06
李小利律师
服务地区：四川-成都

你好，可以根据合同约定处理。退房通知可以据实写。

2016.08.01 17:19:30

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龙宇涛律师
服务地区：四川-成都

您好，可以起诉解决，按揭款由开发商承担

2016.08.01 21:03:20

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王胜律师
服务地区：四川-成都

要开发商多给钱就是了，何必那么麻烦

2016.08.02 21:17:11

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