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二手房买卖交易中，买卖中介三方签订了居间协议交了定金，中介打

更新时间：2016-08-01 22:02:49
问题描述：
二手房买卖交易中，买卖中介三方签订了居间协议交了定金，中介打了合同但未签核。买家因家庭原因违约了，那到约定首付日时，协议和合同都会自动失效吗？还是需要三方到场，去交易中心撤销合同撕毁协议呢？
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11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 程旭敏律师
    程旭敏律师
    服务地区：上海-上海
    不会失效，因为虽然没有形式上签署，但是已经实际交付了定金和履行，各方均应受到约束造成损失要赔偿。
    2016.08.01 21:13:13
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  • 任涌律师
    任涌律师
    服务地区：上海-上海 139-1759-0262
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    1.，不会自动失效，
    2.需要签订解除协议，你可以扣除定金作为违约赔偿；
    3.建议聘请专业律师指导 
    2016.08.01 16:35:44
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  • 惠晋生律师
    惠晋生律师
    服务地区：上海-上海 139-1880-2668
    咨询我
    一般合同双方签字的时，就产生法律效力的，中介是否签字不影响合同的效力。
    2016.08.01 15:50:44
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  • 刘骏律师
    刘骏律师
    服务地区：上海-上海 139-1654-7188
    咨询我
    解除合同即可，不过定金不能返还
    2016.08.01 16:31:40
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  • 徐超律师
    徐超律师
    服务地区：上海-上海
    双方签字的话，一般合同就是产生法律效力的。你可以主张对方的违约责任，并要求对方继续履行合同。
    2016.08.01 15:34:03
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  • 王建功律师
    王建功律师
    服务地区：上海-上海
    您好，如果还没正式网签，按照居间协议承担责任。如需帮助帮助，欢迎携带相关材料来律所预约面谈。
    2016.08.01 15:34:06
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  • 邢伟华律师
    邢伟华律师
    服务地区：上海-上海
    解除合同，定金会被没收
    2016.08.01 15:34:37
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  • 李春兰律师
    李春兰律师
    服务地区：北京-北京
    你好，要求买方承担违约责任。
    2016.08.01 16:06:11
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  • 韦云律师
    韦云律师
    服务地区：上海-上海
    建议取得对方明确的解除合同的表示。
    2016.08.01 18:39:22
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  • 罗笙铭律师
    罗笙铭律师
    服务地区：上海-上海
    你方违约　解除合同的话是要被没收定金的
    2016.08.01 21:01:30
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  • 尤辰荣律师
    尤辰荣律师
    服务地区：上海-上海
    根据签字的合同履行。
    2016.08.01 22:02:49
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我是买方和中介，卖方签了一份房屋买卖居间协议
所以你们要想办法找对方理由。
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我是买方和中介，卖方签了一份房屋买卖居间协议
协议有效，需要承担违约责任，中介费不需要支付2%
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