二手房买卖交易中，买卖中介三方签订了居间协议交了定金，中介打

更新时间：2016-08-01 22:02:49

问题描述：

二手房买卖交易中，买卖中介三方签订了居间协议交了定金，中介打了合同但未签核。买家因家庭原因违约了，那到约定首付日时，协议和合同都会自动失效吗？还是需要三方到场，去交易中心撤销合同撕毁协议呢？

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程旭敏律师
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不会失效，因为虽然没有形式上签署，但是已经实际交付了定金和履行，各方均应受到约束造成损失要赔偿。

2016.08.01 21:13:13

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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1.，不会自动失效，
2.需要签订解除协议，你可以扣除定金作为违约赔偿；
3.建议聘请专业律师指导

2016.08.01 16:35:44

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惠晋生律师
服务地区：上海-上海 139-1880-2668

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一般合同双方签字的时，就产生法律效力的，中介是否签字不影响合同的效力。

2016.08.01 15:50:44

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徐超律师
服务地区：上海-上海

双方签字的话，一般合同就是产生法律效力的。你可以主张对方的违约责任，并要求对方继续履行合同。

2016.08.01 15:34:03

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王建功律师
服务地区：上海-上海

您好，如果还没正式网签，按照居间协议承担责任。如需帮助帮助，欢迎携带相关材料来律所预约面谈。

2016.08.01 15:34:06

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

解除合同，定金会被没收

2016.08.01 15:34:37

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李春兰律师
服务地区：北京-北京

你好，要求买方承担违约责任。

2016.08.01 16:06:11

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刘骏律师
服务地区：上海-上海

解除合同即可，不过定金不能返还

2016.08.01 16:31:40

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韦云律师
服务地区：上海-上海

建议取得对方明确的解除合同的表示。

2016.08.01 18:39:22

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罗笙铭律师
服务地区：上海-上海

你方违约　解除合同的话是要被没收定金的

2016.08.01 21:01:30

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尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

根据签字的合同履行。

2016.08.01 22:02:49

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