我父亲有个宅基地,家里面两个孩子,我父亲给我一半的产权让我盖房子,但是农村的房子是无法做公正的,我想

更新时间:2016-08-01 10:04:37
问题描述:
我父亲有个宅基地,家里面两个孩子,我父亲给我一半的产权让我盖房子,但是农村的房子是无法做公正的,我想问下怎么样才可以把我盖起来的房子产权归到我的名下,或者怎样才可以让我不受到损失
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
11位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 张涛律师
    服务地区:北京-北京
    农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定:
    第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。
    法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。
    第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
    (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
    (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
    (六)其他必要材料。
    申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
    农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
    第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。
    第八十五条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
    (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
    (二)房屋坐落变更的;
    (三)房屋面积增加或者减少的;
    (四)同一所有权人分割、合并房屋的;
    (五)法律、法规规定的其他情形。
    第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)房屋所有权证书;
    (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
    (五)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (六)其他必要材料。
    申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
    农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
    第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
    第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押,申请抵押权登记的,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)房屋所有权证书;
    (四)集体所有建设用地使用权证明;
    (五)主债权合同和抵押合同;
    (六)其他必要材料。
    第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。
    第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记,可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。

    除上述规定外,各地根据当地实际情况也有一些具体的规定,建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下。
    2016.08.01 10:04:37
    点赞
  • 宋超律师
    服务地区:北京-北京 188-1147-6983
    咨询我
    你好,需根据当地政策确定,建议结合个人的具体情况,咨询当地房管部门处理。
    2016.07.30 21:18:51
    点赞
  • 刘哲律师
    服务地区:辽宁-锦州 188-4168-7472
    咨询我
    建议尽快委托律师办理..
    2016.07.30 18:25:00
    点赞
  • 徐卫东律师
    服务地区:北京-北京 187-0156-9937
    咨询我
    你好,可以过户
    2016.07.30 18:37:51
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1535759 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    您好,建议委托律师提起诉讼
    2016.07.30 15:50:19
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1977554 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    你保留证据就是了,最好写份东西。
    2016.07.31 11:04:26
    点赞
  • 卢翠新律师
    服务地区:上海-上海
    建议尽快委托律师办理
    2016.07.30 15:33:14
    点赞
  • 钟鑫律师
    服务地区:吉林省-长春
    一般是没有可能
    2016.07.30 15:35:35
    点赞
  • 王永秀律师
    服务地区:北京-北京
    你父亲认可就行。让你父亲写个认可声明。
    2016.07.30 17:03:08
    点赞
  • 曾兵律师
    服务地区:北京-北京
    可以协议约定清楚
    2016.07.30 17:50:15
    点赞
  • 姚志斗律师
    服务地区:北京-北京
    你好,建议留下书面协议。需要具体帮助可以电话联系。
    2016.07.30 23:11:32
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他6位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
宅基地是我的,我已盖一半,为了母亲居住,我哥
你好,你积极应诉就是了,房子还是你的,欢迎电话联系,建议委托律师办理,如需帮助可来电或当面咨询。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
5分钟前
余联刚律师
近期帮助 113901 人
上班时,在工作单位门口被电动车装了,单位领导说交警问的时候不要说在这里上班
6分钟前
余联刚律师
近期帮助 113901 人
机动车在非机动车道停车造成自行车追尾责任怎么划分
8分钟前
余联刚律师
近期帮助 113901 人
你好如果被起诉了要请律师的话是在起诉下来之前请律师还是?
10分钟前
邓开明律师
近期帮助 11062 人
请作第一天,公司就备注了离职,厂里经理说,就不要来了。我现在去要工资,却说我旷工,没钱拿
10分钟前
余联刚律师
近期帮助 113901 人
我是外包工,用工单位要给我调岗降薪怎么办?
12分钟前
张杰律师
近期帮助 40449 人
请问一下我女儿订婚的那天,他自己骑摩托车回去的路上,请问一下我应当要复担责任有多大?
13分钟前
高太领律师
近期帮助 6213 人
我开了空洞做了阁楼,隔壁小户型是公租房性质,所以用了公租房一个房间上方区域做了阁楼,现在公租房卖了
13分钟前
高太领律师
近期帮助 6213 人
我房子按揭买的,如果我死了,指定继承人是否可以继续还房贷,并更改继承房贷的人为户主
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询