我父亲有个宅基地，家里面两个孩子，我父亲给我一半的产权让我盖房子，但是农村的房子是无法做公正的，我想

更新时间：2016-08-01 10:04:37

问题描述：

我父亲有个宅基地，家里面两个孩子，我父亲给我一半的产权让我盖房子，但是农村的房子是无法做公正的，我想问下怎么样才可以把我盖起来的房子产权归到我的名下，或者怎样才可以让我不受到损失

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张涛律师
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农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：
第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
（二）房屋坐落变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
第八十八条依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）集体所有建设用地使用权证明；
（五）主债权合同和抵押合同；
（六）其他必要材料。
第八十九条房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。
第九十条办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。

除上述规定外，各地根据当地实际情况也有一些具体的规定，建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下。

2016.08.01 10:04:37

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宋超律师
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你好，需根据当地政策确定，建议结合个人的具体情况，咨询当地房管部门处理。

2016.07.30 21:18:51

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刘哲律师
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2016.07.30 18:25:00

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您好，建议委托律师提起诉讼

2016.07.30 15:50:19

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你保留证据就是了，最好写份东西。

2016.07.31 11:04:26

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卢翠新律师
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建议尽快委托律师办理

2016.07.30 15:33:14

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钟鑫律师
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一般是没有可能

2016.07.30 15:35:35

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王永秀律师
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你父亲认可就行。让你父亲写个认可声明。

2016.07.30 17:03:08

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曾兵律师
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可以协议约定清楚

2016.07.30 17:50:15

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徐卫东律师
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你好，可以过户

2016.07.30 18:37:51

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姚志斗律师
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你好，建议留下书面协议。需要具体帮助可以电话联系。

2016.07.30 23:11:32

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