买二手房，卖家房屋抵押了小额贷款。
更新时间：2016-07-20 15:43:59
问题描述：
最近购买了一套二手房，才签的合约，面谈时我没有看到房产证，只有房产证复印件，因为卖家的房子被其父亲抵押了小额贷款（款项不多8万，据说连本带利10万样子），而且他房屋还有银行贷款20多万，这些都需要我前期帮他还掉，不还掉根本没办法过户的。当时买的时候比较急再加上中介各种怂恿，就签订了合同。现在回来仔细想想觉得房屋没有过户我就要拿出30多万，而且这个房子价格也偏高了。所以我想问下各位律师，这种情况我签订的合同有效吗吗？合同中备注了卖方承诺此房屋无任何产权纠纷。
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