离婚房子有析产，在我名下已有五年了，我想卖掉房子析产税还用交吗？交得交多少？房子估价36万。

更新时间：2017-09-30 08:24:39

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

黄释煜律师
服务地区：内蒙古-包头 156-4729-8627

咨询我

可直接向当地市房管局查询。

2016.07.15 12:44:48

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助552129 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。协议分割，只要双方自愿即可，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。在夫妻共同财产分割中还应体现：

1. 照顾妇女、未成年子女的原则；
2. 有利于生产和生活的原则；
3. 不得损害国家、集体和他人利益的原则；
4. 尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。

2016.08.27 18:53:44

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助162111 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

　　离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。　　1、目前规定，双方是免收交易税费的。　　2、若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。　　3、各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保。　　办理的大致流程如下：　　1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证;　　2、办理抵押权银行规定的事项;　　3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同);　　4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费;　　5、领取新房产证和他项权证。　　注意：　　a、一般来说，房管手续只要一人(协议取得房屋产权的那一方)去办理即可，无需另一方配合。　　b、如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明。

2017.04.17 22:21:41

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1904657 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

你好，协议离婚是比较简便而且容易处理的办法，建议优先考虑；如果确有必要，感情确实破裂，那么走诉讼途径是下一步办法，您可以将具体情况和安排意愿告诉我，为你逐步解答，如果你觉得必要，建议去聘请律师为您代理，因为这个问题处理方式比较复杂，而且对后期的影响、风险都比较大，有律师的话，能够让你更好、更高效地保障你的权利，毕竟你的权益更需要保障。希望能够帮到你。

2017.09.30 08:24:39

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。