我房子是贷款买的，房证没下来办理的离婚，在贷款没还清的情况下可以办房证吗

更新时间：2016-06-26 19:07:31

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你好，我房子是贷款买的，房证没下来办理的离婚，在贷款没还清的情况下可以办房证吗

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隋新律师
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你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2016.06.25 11:22:54

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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贷款房可以办理房产证，只需在他项权利登记栏标注抵押

2016.06.26 15:22:38

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崔勇律师
服务地区：辽宁-沈阳

贷款房可以办理房产证，只需在他项权利登记栏标注抵押。

2016.06.25 08:53:46

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安庆芳律师
服务地区：辽宁-沈阳

办房证和离婚无关

2016.06.25 09:28:03

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张洪士律师
服务地区：辽宁-鞍山

不能办理产权证。

2016.06.25 21:15:40

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林浩律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好！可以办房证的。

2016.06.26 19:07:31

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