首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
山西法律咨询
>
太原法律咨询
>
太原房产纠纷
> 咨询详情
想购买一地下车位,但是不确定该小区地下车位有没有产权证,在那里能查询到?
更新时间:2019-05-30 22:07:44
问题描述:
车位产权证有和没有的区别大不大?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李方果律师
服务地区:山西-太原
您好,很高兴为您解答。地下车位一般是没有独立产权的,均属于人防工程改建的,希望能够帮到您。
2016.06.22 08:17:13
点赞
那这种情况有没有购买价值呢?
2016.06.22 08:46:56
您好,要看车位标价多少。如果超过十五万就没有购买价值,因为对于车位您不享有所有权,只有使用权。
2016.06.22 08:59:40
好的,谢谢你
2016.06.22 18:46:59
平台特邀律师
推荐
已帮助
1168033
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
小区车位有产权吗? 一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位,并和地上建筑物一样要计入整个宗地上的建筑面积。因此,该种停车位可拥有独立的产权,此类地下停车位可单独核发房屋所有权证,也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费,但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。业主在签订买卖合同的同时也要注意车位的产权年限。 注意: 1、在购买地下车位时要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则,同时要明确车位是否具有受法律保护的产权。占用人防工程的车位不同于普通车位,它的特殊性在于车位拥有者要在战争发生的时候无条件把车位交给有关的防控管理部门统一管理。 2、产生了租赁关系的车位 根据《合同法》的规定,租赁合同期限不得超过20年,如果超过20年,超出部分将不受法律保护。业主在与开发商签订车位租赁合同的时候,凡是租赁年限超过20年且不向业主声明超出年限不受法律保护的,业主都可以依法追究开发商的责任。
2018.01.15 20:38:41
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1107070
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
那么什么样的车位属于有产权的车位?一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位,并和地上建筑物一样要计入整个地上的建筑面积,该种停车位可拥有独立的产权。 所以首先要先确定,您花钱购买的车位是真的人防工程还是属于这种可以获得独立产权的车位。 另外,开发商的一张收据是不被法律所保护的,您应该与开发商签订车位买卖或者租赁的合同。 在购买地下车位时应该要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则,同时要明确车位是否具有受法律保护的产权。 像您的情况如果车位属于人防工程,就没有所谓产权,那么您与开发商应该签订一个租赁合同。这里要提醒您注意,根据法律规定,租赁的期限不得超过20年。 如果超过20年超出部分将不受法律保护。 虽然目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定,但是多次因车位引发的案件审判结果表明,凡是购买的车位不属于人防工程,只要由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中而且地下车位的面积未计入公摊面积,那么即使没有产权证,业主所购买的地下车位也受法律的保护。
2019.05.30 22:07:44
点赞
王俊律师
服务地区:山西-太原
你好,针对你说的这种情况,你可以先咨询一下物业公司,最好到相关的产权登记部门咨询是否有登记,登记与否的效力等
2016.06.22 09:07:38
点赞
樊文兵律师
服务地区:山西-太原
作为购买地下室汽车位的小区住户可以要求开发商提供房地产管理部门出具的车库销售许可证或物价局出具的车库未列入建安成本的证明
2016.06.22 17:07:38
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
车位产权年限2018新规
3090
有产权车位和没有产权车位有什么区别呢?谢谢
小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础,如果是在规划红线内的,那么该停车位就属于小区所有。但是
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
地下车位有没有所有权
民法典
1364
有所谓车位买卖合同吗
民法典
584
高层地下车位没产权证,能买卖吗?
高层地下车位没产权证,不能买卖
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位只有买卖合同没有产权证合法吗
民法典
11143
我们小区的地下停车场,建设了机械车位出售,现在感觉这个车位不
些开发商打着“产权不明确”的擦边球,不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程,哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种,地上、地下、人防工程,性质不同、权属不同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业有权出售小区地下车位吗?
您好: 这个问题要看您购房的时候小区车库的归属,如果属于全体业主,那么物业是没有权利出售的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于地下车位。
您好,如合同未到期可以要求继续履行
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典中拆迁安置房多久可以过户
安置房申请
5
房屋中介有哪些骗局
房屋中介
10
小区车位可以出售吗
小区车位所有权
3594
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
4327
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
5437
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
7148
相关推荐
律师推荐:
太原律师
同城律师:
古交市律师
娄烦县律师
清徐县律师
阳曲县律师
小店区律师
迎泽区律师
杏花岭区律师
尖草坪区律师
万柏林区律师
晋源区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
无产权房屋转让协议书模板
5869人下载
无房产证房屋转让协议
5869人下载
无产权房屋转让协议书的范文
5869人下载
2022年二手小产权房买卖合同
5869人下载
律师解答动态
36秒前
天津国三奥律师
近期帮助 7641 人
我刚新换的转向机。用了一个月,忽然失灵给车撞坏了。卖配件的说只给换个转向机车辆造成的损失不管
2分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44700 人
天津84年发布的见义勇为法规,我83年冬季退役后,可当事人和证明人都在,还能申报吗?
2分钟前
朱建宇律师
近期帮助 25051 人
你好,我跟我女朋友分手了,之前大额转账的钱能要回来嘛
3分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 72372 人
您好,如果确认怀孕但是联系不上男方知道他的家庭住址以及工作单位能报警让警察陪同进去找人吗
4分钟前
陈泉律师
近期帮助 6690 人
现在有人在吗我现在需要咨询
4分钟前
陈泉律师
近期帮助 6690 人
我工作没满一个月没签劳动合同自离有工资嘛
6分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22854 人
被人以合伙做生意名义骗五万想要回。全风险代理。
6分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22854 人
我有一台车。是油电两用车。去宁城县警队扣留。无证无牌照。百分之22%的酒精度。我需要怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询