我现在找物业租了一个门面房才几天，原来的租户跑来找我要赔偿，说些他先前装修花了多少钱，要把她的东西打

更新时间：2016-06-19 07:31:17

问题描述：

我现在找物业租了一个门面房才几天，原来的租户跑来找我要赔偿，说些他先前装修花了多少钱，要把她的东西打掉损毁，物业也做中间人叫我多少折点钱给那个人，我该怎么办？她当初门面到期退房也没有续租，也没有交代后来租户要给什么赔偿的话

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谢峰律师
服务地区：湖北-鄂州

1、首先，你对所租用门面房的业主是否清楚？物业有否被该门面房的业主授权代为管理及处理门面房的租赁事宜？你是与业主还是物业签订的租赁合同？这些情况你没有讲清楚。
2、如果物业有被该门面房业主的授权，物业是其有权代为处理门面房的租赁事宜，物业说“空的门面”随便你选，有没告知你原租赁人所涉装修及拆除的情况？或者向你说明“空的门面”包括对原有装修许诺你可以拆除？
3、你所讲述的情况过于简单，原租赁人的租期届满又没有续租，其租赁合同因到期终止，到期后对于门面的装修应由原租赁人自行拆除恢复原状。或者到期后为物业拆除，给新的租赁人一个空的门面适宜使用。因此，你需要有证据证明物业所说的“空的门面”你可能处置，包括对原有装修的拆除。这样情形下，原租赁人应当找物业处理原装修问题。拆除原门面装修在某种意义上说，你是做了物业该做而没有做的事，所以物业以所谓的中间人置身事外，是不适当的，至少对于原装修问题没有向你讲清楚是有一定责任的。建议你与原租赁人、物业三方协商为宜。

2016.06.19 07:31:17

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丁嫣律师
服务地区：湖北-武汉 195-2297-5905

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您好，装修后已经形成附合的部分所有权归出租人，没有形成附合的（可以带走的）属于原租房的人；原租房人装修的部分已经形成附合的话，您不需要赔偿。

2016.06.17 09:37:29

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我和物业签订的时候，物业说空的门面随便我选，租金都是一样其他什么也没说，我想问原来那个人有权来我店里拆东西吗

2016.06.17 10:51:58

没有权利乱拆您的东西，如果侵犯您的所有权，可以起诉她。

2016.06.17 10:59:53

我问的是她有权来拆她原来装修的东西吗？比如楼梯地板砖内的

2016.06.17 15:24:36

如果需要破坏才能拿走的装修物，对方没有权利拆除

2016.06.17 15:34:58
邓普云律师
服务地区：湖北-武汉 158-9756-4299

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您好，请问您与物业当初是怎么沟通的呢？如果是物业的原因的话，您是可以赔偿后向物业追偿的或者直接要求对方找物业承担赔偿责任

2016.06.17 10:30:55

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刘琬琳律师
服务地区：湖北-武汉 134-0710-1785

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你好，请问你和物业签合同时合同里面有相关的规定吗？如果没有可以不用理他。

2016.06.17 09:08:28

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何龙律师
服务地区：湖北-武汉

您好，您也是可以报警的。

2016.06.17 09:31:22

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