不交钱办房产证就不交钥匙不给房子

更新时间：2016-06-16 20:19:58

问题描述：

2014年购买的体育馆**的房子，合同写明2016.5.28交房，但到交房当天开发商说要交两万多办房产证的钱才交房给我。说我是按揭买房的，必须交钱办理房产证才给房子给我。我想知道办理房产证的钱不是房管局收吗？办理房产证不是我自己决定的吗？他们这样做是不是不合法我怎么样才能拿到房子？

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邓普云律师
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您好，如果没有约定房产证的办理情况的话，开发商的要求，您是可以不答应的，如果沟通不成的haunted，您是可以起诉处理的，要求对方履行合同

2016.06.16 10:33:56

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丁嫣律师
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您好，开发商没有依据收取办理过户的手续费，对方如果一直拖延不过户，可以起诉要求交房；或者90日以上不交房，可以解除合同，并要求赔偿。

2016.06.16 09:32:14

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怎么起诉啊？我该怎么做？非得等九十天吗？

2016.06.16 09:50:01

您好，您可以拒绝支付两万块，协商不成，开发商还是不同意过户，可以按照合同约定直接起诉要求协助办理过户手续。

2016.06.16 09:54:03
丁鸣律师
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具体要看你们合同约定情况。

2016.06.16 09:25:13

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合同约定是2016.5.28交房，上面没说非得交办房产证的钱啊。如果开发商这样拖着不交房我该怎么做呀？

2016.06.16 09:49:03

看你们约定是开发商代办还是你自己办？

2016.06.16 09:51:00

不管谁办这跟交房没直接关系吧？合同有写开发商帮忙办，上面注明买方原因无法及时办理的由买方自行办理房产证。这不就是我自己办也行吗？他再不交房的话我能起诉他吗？要起诉怎么走流程啊！？

2016.06.16 10:24:39

如果他逾期交房，你可以起诉他要求承担违约责任。有时间带合同来面谈。

2016.06.16 11:58:09
丁犟律师
服务地区：湖北-孝感

办证费用是有房产部门收取，开发商代为收取的费用可能高于房产部门收取的费用，差额部分属于无理要求

2016.06.16 11:27:09

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叶红英律师
服务地区：湖北-孝感

具体看合同约定

2016.06.16 20:19:58

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