我家的小区是开放式的,在步行街上,小区无监控,1楼进楼道有门禁(此门禁的门本应自动上锁锁定的,但这个

更新时间:2016-06-14 07:01:25
问题描述:
我家的小区是开放式的,在步行街上,小区无监控,1楼进楼道有门禁(此门禁的门本应自动上锁锁定的,但这个门禁的锁只要用东西把锁舌头往里挑一下,锁就不能自动锁定了。有很多时候门只是虚掩,没有锁定)。小区1.2楼都是门市,从3楼开始有住户,我家住3楼,厨房外是转角上楼的平台。有天半夜家里进了小偷,小偷是用液压钳把防护栏剪断,然后整了一个洞,钻进来的(本来平台上是按了声控灯的,但灯泡按的位置很低,成年人伸手可取,小偷作案时将灯泡扭松了,所以有动静时灯不亮了)。早上5点左右,打扫卫生的叫醒我们的,我们自己报的警,派出所来的时候,物管也来了,物管撇清了责任,以后没再来问过此事。物管夜里没有巡逻的,我家被盗,物管有责任吗?而且楼下的门市经常到晚上11-12点还在搞装修,物管是不是应该管?
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  • 任雪峰律师
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    如果涉及刑事犯罪,一般来说物管责任不大。以上意见供参考。
    2016.06.13 22:05:51
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    老师,请问怎样确定是否涉及刑事犯罪?是不是要等公安机关破了案,才能认定是否涉及刑事犯罪,物管是否有责任?我认为,锁没有起到完全防护的作用,还有那个声控灯如果能按得高些的话,小偷也不会这么肆无忌惮的作案。从这些来看的话,物管是不是应该承担责任?
    2016.06.13 22:46:11
  • 平台法律顾问团队官方
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    具体看物业合同约定
    2016.06.14 07:01:25
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您好,如果是物业的安保措施不到位直接导致空调被盗的话,物业是要负责任的
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我的电动车在小区楼道里放着被偷了 由于是新建的的小区,所以保安很多,门口的摄像头安了但是没开,物业费
如果按照物业合同,自行车必须放在车棚,而你没有按照规定停放,丢失物业不承担责任。 如果你有证据证明物业探头不开,那么物业管理上有过失,需要承担责任。 建议取证。
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888 人咨询过
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小区的车辆被盗,物业公司承担赔偿责任吗?小区另外一个大门被撬后,盗走的,这个门没有配备保安,小区有监
如果是保管关系,物业公司作为保管人应当承担赔偿责任;如果是物业服务关系,物业公司在没有尽到安全责任范围内承担赔偿责任。
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