我是卖方已签署居间合同合同约定违约方承担房价百分之20并承担所有中介费用那额外是否要承担

更新时间：2016-06-13 12:52:54

问题描述：

你好我是卖方已签署居间合同合同约定违约方承担房价百分之20并承担所有中介费用那额外是否要承担房价上涨部分费用

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程旭敏律师
服务地区：上海-上海

要看具体的案情，比如双方购房的目的，违约方的违约动机，以及实际是否发生损失，合同的履行情况等等综合判定，目前确有法院支持过类似的房屋溢价损失，但仅属于个别极端案例，如果遭遇起诉索赔，建议委托律师帮助。

2016.06.13 12:52:54

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王可红律师
服务地区：上海-上海 131-6297-2268

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首先确认一下，对方违约了吗？其次，违约的话，一般仅需要根据合同约定承担违约责任即可

2016.06.12 15:18:57

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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一般不需要承担，除非房价上涨很大超过违约金过多，我们处理过很多类似纠纷，居间合同

2016.06.12 14:54:17

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任律师你好违约金去除尚有100万左右的差额如果法院支持的话是需要百分百补偿给买家吗谢谢

2016.06.12 15:26:34
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要求可以起诉

2016.06.12 13:04:34

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

房价上涨部分需要举证同一小区当时价格上涨的证明。

2016.06.12 13:20:39

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李海强律师
服务地区：上海-上海

合同没有约定原则上不会承担

2016.06.12 13:24:35

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张兵律师
服务地区：上海-上海

你好，不需要承担。

2016.06.12 13:25:33

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潘怀宣律师
服务地区：上海-上海

一般不需要承担，除非合同中有约定。

2016.06.12 13:27:31

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程小苗律师
服务地区：上海-上海

上涨部分不用

2016.06.12 13:40:12

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韦云律师
服务地区：上海-上海

如果约定违约金不足以赔偿买家的损失，买家有权要求卖家按实际损失进行赔偿。

2016.06.12 13:48:47

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靳摹律师
服务地区：上海-上海

有判决支持的。

2016.06.12 14:35:28

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

下家可以按实际损失要求赔偿。

2016.06.12 15:24:57

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吴燕娟律师
服务地区：上海-上海

理论上是的

2016.06.12 16:07:38

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汤毅律师
服务地区：上海-上海

需要看双方签订的合同性质，以及合同的约定事项，以及对方的履约情况综合判断。

2016.06.12 16:59:46

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尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

根据合同约定履行。

2016.06.12 17:40:16

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叶平律师
服务地区：上海-上海

你好，要根据房屋买卖合同确定违约责任，建议携带资料当面咨询律师。

2016.06.13 09:30:39

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罗笙铭律师
服务地区：上海-上海

具体的看合同中是否有约定的没有的话是不需要承担的

2016.06.13 10:00:31

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