首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
辽宁法律咨询
>
阜新法律咨询
>
阜新房产纠纷
> 咨询详情
开发商延迟交房催告函本人送达可以吗
更新时间:2016-06-05 18:32:18
问题描述:
开发商延迟交房催告函本人送达可以吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邵亮律师
服务地区:辽宁-阜新
134-6481-2033
咨询我
最好是邮寄送达,留有回执
2016.06.05 18:26:07
点赞
刘哲律师
服务地区:辽宁-锦州
188-4168-7472
咨询我
逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。在诉讼时,开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。.
2016.06.05 18:32:18
点赞
隋新律师
服务地区:辽宁-沈阳
你好,逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。在诉讼时,开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 二、开发商延期交房要分情况处理
(一)正常延期交付的处理:正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下,业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任,这里提醒业主,如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照),你可以要求开发商赔偿你的经济损失。
(二)非正常延期交付的处理:非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等,如不幸发生上述情况,建议业主立即退房,如开发商负债已经超过其资产,业主还可以向法院申请开发商破产,以最大限度的保护业主的利益。
2016.06.05 18:11:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商逾期交房怎么计算违约金
2759
但是我还没有签订购房合同,我却收到开发商的按揭催告函,请问我需不要交?
不需要缴纳,商品房买卖合同都没有签订,是开发商的责任。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
催告履行合同没写履行期限
民法典
519
履行合同催告函范本
民法典
3499
收到开发商的违约催告函怎么办?
办理贷款是开发商为你们办理还是你们自己去办理? 如果开发生办理,那不是你们的过错行为所导致违约的,你们不需要承担违约金。 如果是你个人去办理贷款,那么由于银行的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
解除合同通知如何送达
民法典
920
延期交房一年,需要发催告函吗?
委托律师发律师函,要求对方承担违约责任,赔偿损失。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果开发商推迟3个月还不能交房,我可以退房吗?我打电话催告有效吗?但没书面催告
可以根据合同约定处理,或者直接起诉到法院要求解除合同并赔偿损失。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理回迁房房产证需要多长时间拿到
回迁房
0
拆迁房如何办理房产证流程
房产证办理
0
办理房产证的程序和步骤是什么样的
房产证办理
5
办回迁房产证需要什么材料
回迁房
0
办理退房手续的基本流程
退房
0
营运车辆被撞对方全责的误工费怎么要
交通事故赔偿
10
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
阜新律师
阜新找律师
阜新海州区律师
阜新海州区找律师
阜新房产纠纷律师
阜新房屋买卖律师
阜新房屋租赁律师
阜新二手房律师
阜新开发商违约律师
阜新装修纠纷律师
阜新房屋产权律师
阜新房屋中介纠纷律师
同城律师:
阜新县律师
彰武县律师
阜新海州区律师
新邱区律师
太平区律师
清河门区律师
细河区律师
专业律师:
阜新房产纠纷律师
阜新公司法律师
阜新合同纠纷律师
阜新婚姻家庭律师
阜新交通事故律师
阜新劳动纠纷律师
阜新刑事辩护律师
阜新债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
开发商签借款合同
5869人下载
开发商售房合同完整版范文
5869人下载
公寓房租赁合同模板
5869人下载
房屋买卖合同书
5869人下载
律师解答动态
5分钟前
许聪聪律师
近期帮助 140 人
卖游戏账号被诈骗,去报警,警察说当个教训怎么办
6分钟前
任旭峰律师
近期帮助 3763 人
我被骗入长沙做传销了!在里面打伤人做传销的人已经报警处理了!我的钱也被他们骗光了又被赶出来了身上都没
14分钟前
顾庭豪律师
近期帮助 587 人
工作单位天天要求休息,现在要被辞退了,要倒贴钱给公司吗
15分钟前
启商律所律师
近期帮助 961 人
买的二手车刚上路发动机就坏了车商当时说好的修车费用AA现在却不认账了
18分钟前
陈泉律师
近期帮助 6912 人
辽宁省银行不良资产处置规定
19分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 48053 人
朋友借钱不还,一直说有钱再还,但是一只没动静,现在消息也不回了,可以要回吗
27分钟前
张赣律师
近期帮助 4265 人
现在生6个孩子怎么办
28分钟前
杨国丰律师
近期帮助 3212 人
对方欠薪只有姓名电话没有家斤住址律师查费用
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询