咨询卖房过户

更新时间：2016-05-30 23:47:13

问题描述：

我父母感情破裂想要离婚，但是结婚20多年，分财产应该是一人一半，除了现在居住的一套房子（房产证是我的名字），在外面还有一套楼房一间平房，家里的人户口全部都落在了平房那里，但是外面的两套房子的房产证全是我父亲的名字。请问我父亲可不可以偷偷把外面的房子卖掉财产转移，还是说卖房需要结婚证，夫妻身份证么？还有如果被卖掉离婚的时候怎么可以追回？

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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你好，可以双方沟通协议离婚或向法院起诉离婚，协议离婚：双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、户口本，照片，离婚协议。
起诉离婚：向对方所在地法院起诉离婚，需要提交身份证、结婚证、起诉状。
1、诉讼离婚的法定条件是以夫妻感情确已破裂，如果感情没有破裂或者尚未完全破裂，还能够维持，有和好的可能，即使一时调解无效，也不能准予离婚
　　2、法律依据：《婚姻法》第三十二条　【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
　　人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
　　有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
　　（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
　　（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
　　（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
　　（四）因感情不和分居满二年的；
　　（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
　　一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

2016.05.30 23:47:13

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。如果协商不成，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2016.05.30 11:10:11

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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可以委托律师提起诉讼，主张返还，建议来电咨询，为您进一步分析

2016.05.30 11:32:23

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好，协商不成，起诉解决

2016.05.30 09:20:45

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平台法律顾问团队官方
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律师是不会教你违法的事情的。

2016.05.30 11:29:44

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钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春

一般是没有可能的

2016.05.30 09:30:53

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陈德新律师
服务地区：北京-北京

你好可以协商解决。

2016.05.30 09:33:50

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解瑞松律师
服务地区：北京-北京

你好，一般会以登记为对抗的，可以事先对相关房产进行确权的

2016.05.30 09:36:16

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刘蕾律师
服务地区：北京-北京

您好，需要双方结婚证，身份证，户口本的！

2016.05.30 09:44:02

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，离婚，首先可以协议离婚的，协议离婚，需要去户籍地的民政局办理的，如果协议离婚不成，可以起诉离婚的。起诉离婚，需要去被告所在地法院或经常居住地法院。离婚主要涉及财产和子女抚养问题。关于财产问题：在财产分割上，一方的婚前财产仍然归一方所有，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产例如：工资、奖金、生产、经营的收益等归夫妻共同所有，离婚时一般是均分的。如果一方有过错，如家暴，外遇等，可以要求少分婚后取得的财产。
关于子女抚养的问题：离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十或三十的比例给付。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
起诉离婚，可以委托律师的，如果需要帮助，建议来所咨询也可以电话咨询。

2016.05.30 09:51:05

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拓夫律所律师
服务地区：北京-北京

您好，在婚姻存续期间属于夫妻共同财产

2016.05.30 09:51:57

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那请问共同财产，单方卖的了么，需要另一方去签字么

2016.05.30 11:58:36

看是否知情

2016.05.30 12:19:33
李长浩律师
服务地区：北京-北京

理论上他不能偷偷把房子卖掉，如果真的卖掉了，将来离婚的时候追回房子可能性不大，但可以主张分割卖房款。

2016.05.30 10:42:05

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您好，那如果买房款被他存起来，说没有了，是不是就没办法了。

2016.05.30 11:54:00

那就是执行的问题了，而且根据现在的执行力度，他如果把房款存起来，可能会比较麻烦的！

2016.05.30 12:14:47
魏国鹏律师
服务地区：北京-北京

卖房是需要提供您父亲的夫妻结婚证和身份证的，不能单方卖掉房屋。如果卖掉，在离婚时对方可以按照房屋的价值进行索赔的。

2016.05.30 18:25:36

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您说如果能卖掉，是在什么情况下啊

2016.05.30 18:29:19
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