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购买二手房交了过户费也办理了贷款，不能过户怎么办？
更新时间：2016-05-28 16:30:56
问题描述：
我看中了一套买二手房，首付45万，我办了十万贷款，都已经办好，今天中介说去过户，我都交了过户费和中介费，可是在过户的时候，被告知卖家房子有抵押不能过户，我现在应该怎么办？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
宋超律师
服务地区：北京-北京
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2016.05.26 15:07:43
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李杰律师
服务地区：河北-廊坊
136-5316-1365
咨询我
可以要求卖方按照合同约定承担违约责任，您可以把合同拿给律师帮您分析。
2016.05.26 16:08:07
点赞
李艳波律师
服务地区：河北-廊坊
如果已经签了合同可以要求对方承担违约责任
2016.05.26 16:21:05
点赞
黄树海律师
服务地区：河北-廊坊
把贷款还了，抵押解封了，就能办过户了；这是原房主的事情啊，你们不是给了他45万嘛。
2016.05.28 16:30:56
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