夫妻一方能卖房吗

更新时间：2016-05-29 22:15:45

问题描述：

是这样，我和老公共同买的房子，他自己现在把房子卖了，已经中介的买家签订了合同，我不同意卖，请问我们需要支付违约金吗？收了对方两万元的订金，买房方要四万元订金的双倍

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曹乐维律师
服务地区：湖北-武汉

你好，对方知道这是你们夫妻两个人的财产吗？在签购房合同时候，是否清楚你同意了吗？如果对方明知这些情况的话，是可以主张对方不是善意购买人的。
如果你们违约，确实是要返还双倍定金的。但是可以先和对方协商看能否有一个解决办法。

2016.05.25 13:25:21

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邓普云律师
服务地区：湖北-武汉 158-9756-4299

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您好，对方可以向您丈夫主张违约金，合同中约定的是订金而不是定金吗？欢迎来电咨询

2016.05.25 12:56:54

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合同中约定的是订金而不是定金，这有什么区别？

2016.05.25 14:46:50

如果违约，订金可以返回，赔偿损失，定金则是双倍定金返还。但是合同中有约定违约责任按约定来，欢迎来电咨询

2016.05.25 15:02:27
杨谦律师
服务地区：湖北-武汉 158-2759-2839

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你好，房子属于夫妻共同财产，你老公可以处分，如果你不同意，需要支付违约金。

2016.05.25 15:13:34

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丁嫣律师
服务地区：湖北-武汉 195-2297-5905

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按照合同约定办理，您不卖了属于违约，需要支付违约金或者双倍返还定金

2016.05.25 12:48:53

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刘琬琳律师
服务地区：湖北-武汉 134-0710-1785

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一般单方不行。

2016.05.26 17:02:42

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合同律师
服务地区：湖北-武汉

您好，合同是有效的，你们是需要支付违约金的，有没有关于违约责任的具体规定啊，如果没有的话，你是需要支付4万给对方的

2016.05.25 12:58:18

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何龙律师
服务地区：湖北-武汉

只要房子没过户，您就随时可以要求追回房产。这房子还是你们夫妻的共同财产。但你们是需要支付违约金的，如果有定金，就是双倍返还定金。

2016.05.25 13:05:09

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刘琛律师
服务地区：湖北-武汉

你好，按照合同约定处理，需要承担违约责任

2016.05.25 13:06:55

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张君律师
服务地区：湖北-武汉

如果是这个订字就不需要赔双倍

2016.05.25 16:13:47

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樊仁祥律师
服务地区：湖北-武汉

订金不需要双倍返还。

2016.05.29 22:15:45

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