我租了一个店铺，交了7万转让费，月租5500，违约金11000，生意不好，准备转租给第三方，还有两年
更新时间：2016-07-22 06:30:58
问题描述：
我租了一个店铺，交了7万转让费，月租5500，违约金11000，生意不好，准备转租给第三方，还有两年，可第三方和房东签合同时，房东要加租金，要6000，并且只愿租出去一年。这样的话很少有人愿意租
我想问:1、我可以自己跟第三方签合同吗？把店铺租给我们的是二房东，合同里有说在他同意下可以转租，现在就是他要和第三方谈合同，条件特别高。他当时转给我们的时候也没有告诉我们他不是房东，那我们和他签的合同能判无效吗？或者说他不告诉我们实情算不算欺诈？
2、如果我单方提出中止合同，我又愿意承担11000的违约金，那么我能要求退还转让费吗？
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