签订购房合同，未交定金，合同是否生效
更新时间：2016-05-23 11:05:55
问题描述：
尊敬的律师，你好我是深圳市宝安区的公民，和**房地产公司产生纠纷。 5月15日和**地产业务人员在宝安**花园看房，由于有学校学位，所以产生了购买的意向。 当晚约10点，在**地产的催促下，和在宝安卡罗社区**地产门店，和业主见面，数个业务人员，合力推荐，同时给出大量的文件合同，说需要填写。最终，在5 月16日凌晨1点，精力疲惫困乏，业务员采取集中轰炸式销售手段下，持续给与压力，签订了“房屋买卖合同”和“资金托管协议”。还被要求缴纳定金，最终，由于没带现金没继续缴纳保证金。 次日，头脑清醒，希望解除协议，立刻和业主协商。经过沟通，业主回复，可以取消购房协议，并不追究责任。 但是，**中介连续催促，需要缴纳佣金并要发行律师函. 同时威胁业主，不缴纳佣金，不让业主继续销售房屋，让业主也产生了焦虑。 没有缴纳保证金，却被事先催促签合同，并不完全符合二手房流程。在周日深夜到周一凌晨非工作时间，疲劳战术的销售模式，也并不合理。 麻烦律师确认，能否阻止**地产无理催缴佣金，和保障业主能够再次出售房屋的合理权利。 谢谢!
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