房屋质量问题如何解决

更新时间：2016-05-20 09:07:19

问题描述：

您好，律师！我刚买的新房子，入住后发现客厅的窗户和墙面不是平行的，窗户框左侧和右侧测量后相差5.5厘米，偏差太大。我找过销售方，对方说无法解决。我可否通过法律要求退房或者赔偿？

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陈铭利律师
服务地区：辽宁-大连

请问这个偏差是否足以造成无法居住。

2016.05.18 06:02:38

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这个偏差不影响生活，应该算是房屋质量问题。找过物业，物业无法解决。又找到开发商，开发商提出减免部分物业费作为补偿。我认为我购买的房屋不便宜，5.5厘米的偏差太大了，减免部分物业费很不就不能算是赔偿。我的房子在其他地方也有偏差问题，还有房屋一面墙体是斜的，这些我都没说什么，小的问题我也理解。不过这个5.5厘米我无法接受。希望专业的律师能够帮助我，如何解决这个问题？哪怕不能退房的话，如何计算赔偿费？

2016.05.18 08:26:06

退房，就是解除买卖合同估计这个目的很难会达到，但是补偿或者赔偿应该还是可以的，如果要走司法程序还要进行鉴定，成本会很高，你有没有具体的一个你能接受的赔偿数额。

2016.05.18 15:36:30

就是不知道赔偿费如何计算，我也不能乱要是吧？还有鉴定是起诉到法院之后官方后由官方鉴定吗？还是我先找资质单位鉴定再起诉呢？鉴定费用一般怎么收的呢？

2016.05.19 09:33:54

你可以委托，也可以先起诉再委托，鉴定费用需要鉴定方先垫付，一般会由败诉方承担。那个我问一下将其恢复正常大约需要多少钱？

2016.05.19 17:21:50

我不知道该如何形容，要是修，就是整面墙全部重做，要是重做，防水什么的都要重做，而且属于外墙，30多层高，根本就改不了。再加上买的是精装房，墙哪怕能够重新做，整个客厅的吊顶，天然理石地面，地热是不是就都要重新做？所以我也不知道该怎么计算了！客厅是面积大约20平米吧！购买时1.9万元每平米。也希望律师您给个意见？谢谢！

2016.05.19 18:55:05

首先你这个事不建议走诉讼，因为具体损失没办法估计。而且有可能会做鉴定，有一些经济成本。建议你先协商，你有没有个预期的数额？

2016.05.20 06:00:55
张俊杰律师
服务地区：辽宁-沈阳 159-9825-2872

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协商不成可以通过法院诉讼解决

2016.05.18 17:40:00

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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，协商不成起诉处理...

2016.05.18 08:22:26

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隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，协商不成起诉处理。

2016.05.17 22:07:44

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王强律师
服务地区：辽宁-大连

按照你们合同约定进行处理。

2016.05.17 23:05:50

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

你好，协商不成起诉处理。...

2016.05.18 08:38:55

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毛健民律师
服务地区：辽宁-大连

可以要求赔偿。

2016.05.20 09:07:19

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