律师您好。我家住六楼，二月份因暖气跑风爆裂漏水殃及楼下邻居，造成楼下屋顶墙皮脱落，现邻居要求我赔偿损

更新时间：2016-05-18 20:30:09

问题描述：

律师您好。我家住六楼，二月份因暖气跑风爆裂漏水殃及楼下邻居，造成楼下屋顶墙皮脱落，现邻居要求我赔偿损失，其中包括因取证造成的误工费，修房屋期间的租房费（还未产生），这些诉求是否有法律依据？另外，暖气跑风因腐蚀老化导致爆裂漏水应该是供热公司的责任吧？楼下邻居起诉我为被告是否存在主体不适格？

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魏国鹏律师
服务地区：北京-北京

1、因取证造成的误工费，这项不属于直接损失，没有赔偿的法律依据。
2、暖气跑风因腐蚀老化导致爆裂漏水属于供热公司的责任。
您是业主，可以把您列为被告，但是您可以申请法院追加供热公司为共同被告，要求供热公司承担全部的责任。

2016.05.14 10:49:21

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供热公司说室内自用采暖设施属于私有财产（注：室内自用采暖设施是指室内支管、散热器及其附属设备）言外之意就是这次爆裂漏水事故他们没有责任。是这样的吗？我家暖器未进行过任何拆装改换，还是1999年交房时的原始状态。）

2016.05.14 16:52:37

这和私有财产没有关系，定期检查维修是他们的义务。

2016.05.15 09:29:22
刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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根据对方实际损失进行赔偿....

2016.05.14 15:29:55

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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根据对方实际损失进行赔偿

2016.05.14 10:40:43

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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协商不成，起诉解决

2016.05.14 11:27:49

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您好，按照对方实际损失进行赔偿

2016.05.14 11:12:34

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，需要查找原因，责任人承担责任

2016.05.14 11:21:27

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

房屋所有人承担责任

2016.05.14 12:26:35

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王长征律师
服务地区：北京-北京

暖气管道一般属于供热公司，我们冬季采暖与供热公司形成的是供热合同，因暖气管道腐蚀老化导致爆裂漏水你家也应属于受害者，供热公司在这方面不仅构成了违约，而且还符合侵权，从法律上说这是合同违约与侵权责任的竞合，你可以建议法院追加供热公司为被告

2016.05.14 16:38:19

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陈亮律师
服务地区：北京-北京

你好，你所述的是相邻权纠纷，如果有证据证明是物业的原因所致，你就不用负相关责任

2016.05.18 20:30:09

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