我的房子是2010年10月14日入住的，当时房子还好没有发现易常，可过了两年以后，就发现房子裂的情况

更新时间：2016-05-10 05:38:33

问题描述：

我的房子是2010年10月14日入住的，当时房子还好没有发现易常，可过了两年以后，就发现房子裂的情况，我们家是把大山，大山的墙开始裂缝了，还透风，现在还在裂缝，我找哪个部门维修呀，请问！

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朋友，你好！商品房保修期根据合同约定一般在两年至五年不等，外墙面防渗漏一般为五年。根据你所述分析，你的房屋已过保修期，开发商就不承担维修责任，但是有证据证明你在保修期期间内，要求过维修的除外。房产公共部门超过保修期后，可以要求物业部门承担维修责任。希望以上答复对你有所帮助。如需详细咨询，可预约面谈。

2016.05.09 13:57:31

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赵志平律师
服务地区：辽宁-沈阳

您好！房屋质量问题首先联系物业，油物业联系开房商让施工单位进行维修。

2016.05.09 13:31:56

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吕海山律师
服务地区：辽宁-沈阳

如果属于主体问题，可以依法起诉开发商；如果不属于主体问题，应该已经超过质保期，只能使用维修基金。

2016.05.09 13:38:56

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石光律师
服务地区：辽宁-沈阳

您好，可以找开发商。

2016.05.09 13:41:42

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隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，联系物业维修。

2016.05.09 14:04:17

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

！房屋质量问题首先联系物业，油物业联系开房商让施工单位进行维修

2016.05.09 14:47:50

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马强律师
服务地区：辽宁-沈阳

找开发商1！！！！

2016.05.09 16:24:12

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林浩律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好！应当找专业机构做质量鉴定，有质量问题要求开发商维修，无质量问题，申请使用维修基金。

2016.05.09 20:09:04

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徐吉文律师
服务地区：辽宁-沈阳

向开发商主张权利

2016.05.10 05:38:33

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