租赁纠纷,急,准备打官司!

更新时间：2006-03-24 17:40:01

问题描述：

律师: 你好. 我的情况是这样的: 1, 合同到期前10,本人自愿搬出去.但因房东要求,水电费要包括这10天.故本人搬出去时并未中止合同. 但是,在这10天之内,房东又把房子出租给第三人.导致本人对租赁物付出10天的费用,不能完全享受. 2, 租赁合同有一条"水,电,天然气,电话,有线电视费用由甲,乙方按使用情况,各自承担一定比例,并及时支付".鉴于本人很少使用房屋内的公用电器.私用的最大电器是65瓦的电脑.所以本人想按使用情况,比例支付,而不是平分. 3,请问,如果本人打这个官司,胜率几层?????? 谢谢,急!!!准备打官司,争理!!!!!!!!!11 注:本人租赁一室,房东住一室;后房东把整间出租与第三人.

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谢谢, 楼上的建议.
但我还有一点疑惑:

1、你自愿搬出去，明摆着是不再续租了。按你的叙述，最后十天的费用你已同意支付；
---对, 但是因为我付了这10天的钱,而房东又把它租给别人,使得我不能使用这10天,房东是不是违约呢??

3、这种事情没必要打官司，劳神又费力，协商解决吧。
---我也希望协商解决.但是房东并不讲理.我想问一下,有没有低成本的引入一个第三方??

2006.02.21 17:46:01

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协商不成，除了诉讼以外，没有什么低成本又能确保解决事情的方法。

2006.02.21 19:31:00

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建议您与房东和第三人协商水电费问题．

2006.02.21 20:52:00

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打官司没必要,事情太小,不值得.
如果你坚持要讨个说法,出口气,你可以找个律师替你发一份律师函

2006.03.21 05:12:01

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不要争那点费用，就算你交了10天的费用，你自愿搬出去了，还谈什么享受。关键是在合同期间，未经承租方同意就转租他人就是违约，打违约赔偿。

2006.03.21 09:23:01

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各位律师，楼上的
什么叫司法自由精神！什么叫做法律尊严？

什么叫做为了一点小事诉讼不值得？什么叫做还是协商处理吧？！

搞不懂作为律师，为何一味的劝解当事人委曲求全？而不是去让法律发挥作用。诉讼成本难道只能按照经济成本计算？那么请告诉我，多少钱一下的诉讼没有必要处理？如果没有必要处理的话，是否给法院一个数字，低于多少钱的诉讼不能立案不就了结了？！
按照各位的逻辑，干脆律师回家种田吧，还能为社会节约一点成本
鄙视~

2006.03.24 16:34:00

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和广所律师
服务地区：北京-北京

1、你自愿搬出去，明摆着是不再续租了。按你的叙述，最后十天的费用你已同意支付；
2、合同中关于水、电、天然气等费用承担的约定不明确。你可以按实际使用情况支付；
3、这种事情没必要打官司，劳神又费力，协商解决吧。

2006.02.21 06:37:01

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甘翌晓律师
服务地区：广东-广州

同意楼上意见，协商不成的就算了吧，没必要为了这点小事费时费力去打官司。

2006.02.22 00:44:01

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司爱军律师
服务地区：河南-郑州

许律师说的也是，在当事人诉讼以前只是告戒他要支付一定的诉讼成本，这就够了。
至于值不值得打这个官司。是要多方面考虑的，一个是经济成本，一个实现法律价值成本。

2006.03.24 17:40:01

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司爱军律师
服务地区：河南-郑州

许律师说的也是，在当事人诉讼以前只是告戒他要支付一定的诉讼成本，这就够了。
至于值不值得打这个官司。是要多方面考虑的，一个是经济成本，一个实现法律价值成本。

2006.03.24 17:40:01

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