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小区买了一套房子，是属于小产权房的，买的时候是78.74平米，交房的时候变成90平米，

更新时间：2016-05-06 10:06:52
问题描述：
小区买了一套房子，是属于小产权房的，买的时候是78.74平米，交房的时候变成90平米，叫我补11平米四万多块钱，开发商说可以退房全额退款，没有任何赔偿，我们交了全款28万，而且延期了一年多，也不给我们延期违约金的，我不想退房，怎么办
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3位律师解答
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  • 蔡业海律师
    蔡业海律师
    服务地区：广西-南宁
    在司法实践中，向本集体经济组织外的人员出卖小产权房的，一般会认定该买卖行为无效。因此，你若不想退房，可考虑以违约金与需补交的房款抵扣，协商解决。
    2016.05.06 10:06:52
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  • 甘海杰律师
    甘海杰律师
    服务地区：广西-南宁
    小产权房的标的物证件不全，合同属于无效的，可以要求退还房款并主张利息损失。
    2016.05.05 16:29:14
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  • 韦义天律师
    韦义天律师
    服务地区：广西-南宁
    你好，延期违约就得按合同办，支付违约金。
    2016.05.05 18:32:13
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小产权房交易违法，你可以要求对方退款。协商不成的，起诉解决。
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