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拆迁户房子没有办理房产登记,房主去世了,去世的房主有六个儿女，这样的房子能买吗，需要家属提供什么手续

更新时间：2016-05-10 13:45:45
问题描述：
拆迁户房子没有办理房产登记,房主去世了,去世的房主有六个儿女，这样的房子能买吗，需要家属提供什么手续方便我以后办理房证！（这个房子是2009年交工，现在还没办理房产证，这是动迁户的房子）
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  • 隋新律师
    隋新律师
    服务地区：辽宁-沈阳
    你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
    （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
    （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
    （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
    合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

    商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    2016.05.02 10:04:15
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  • 白雪律师
    白雪律师
    服务地区：辽宁-锦州
    （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
    合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

    商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
    2016.05.10 13:45:45
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