关于伪造身份证和房产证情况下,第三人能否善意取得

更新时间:2016-04-27 18:30:41
问题描述:
甲承租乙的房屋后,伪造身份证与房产证售房以及乙的授权委托书和不知情的丙签订房屋买卖合同,丙交付30万元,且欺骗房产局登记过户成功,甲还涉及到触犯到刑法,不讨论那个,但是我是想问丙适用善意取得吗?乙能否基于所有权宣告甲丙之间的房屋买卖合同无效,要求返还房屋? 我觉得甲和丙之间买卖房屋行为是无效民事行为,因为甲本身就违法法律,所以不适用于善意取得,可是感觉丙好像也符合善意取得的构成要件。
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2位律师解答
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  • 李俊杰律师
    服务地区:江西-景德镇 137-6782-1585
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    只要丙在交易过程中是以符合市场行业的价格购买的且已经办理了相关所有权过户手续即构成了善意取得。
    2016.04.27 14:33:23
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  • 姚飞军律师
    服务地区:江西-南昌
    举报诈骗。
    2016.04.27 18:30:41
    点赞
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于2001年与乙签定了卖房协议(未过户)但在诉讼中甲却与第三方私自签订房屋买卖协议并已过户给第三方,
1、可以要求赔偿损失。2、可以找出第三方非善意的证据,以主张过户无效。
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关于善意取得
你好! 应该属于善意取得。
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我是善意第三人吗
你好,你确不属于善意取得。对于善意期的的三个条件是:对无权转让瑕疵不知情、支付了市场对价、已交易过户。你只能要求出卖人承担违约责任,如有疑问可以咨询武汉王建峰律
全部4个答案 >
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