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贷款购房起诉解除了购房合同，法院判了解除

更新时间：2016-04-17 01:33:16
问题描述：
贷款购房起诉解除了购房合同，法院判了解除合同，但开发商没有把房款退给购房人，购房人拿不到开发商的钱，也没有钱还贷款剩余部分，银行会怎么处理
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4位律师解答
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  • 司佐洋律师
    司佐洋律师
    服务地区：云南-昆明 138-8801-1004
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    拿到生效判决后申请法院强制执行。
    购房合同解除以后，购房者还是必须要偿还贷款的。那么，解除购房合同以后，按揭贷款应当怎么偿还？购房者必须要记住的是，购房合同与按揭贷款合同属于两份不同的合同，购房合同解除以后，贷款合同还是有效的，当事人必须要偿还按揭贷款。至于解除购房合同后按揭贷款的具体怎么还，实践中，一般都是由开发商直接还给银行。由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。解除购房合同后按揭贷款怎么还呢？实际上，只能由开发商将应退购房款分为两部分，其中属于买家首付款的部分直接退还给买家。属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。
    2016.04.13 13:22:22
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  • 易德祥律师
    易德祥律师
    服务地区：云南-昆明 135-2911-2345
    咨询我
    申请法院强制执行。
    2016.04.12 23:21:36
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助666604 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    请向法院申请强制执行
    2016.04.17 01:33:16
    点赞
  • 邹治国律师
    邹治国律师
    服务地区：云南-昆明
    在诉讼中没有对贷款问题提出诉求吗
    2016.04.13 15:00:03
    点赞
    你可以申请强制执行
    2016.04.13 15:00:52
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