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在中介签的二手房买卖合同买方签名与买方过户产权不是同一人，买方是违约吗
更新时间：2016-04-13 14:47:54
问题描述：
在中介签的二手房买卖合同买方签名与买方过户产权不是同一人，买方是违约吗
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
唐瑭律师
服务地区：广东-深圳
对于买房变更主体的行为，您可以拒绝，防止签合同的人说您未交付防止给他。如果由于签合同的人没有购房资格导致合同无法履行，那么买方是违约的，您可以解除合同没收定金。希望我的回答可以帮助您！
2016.04.12 23:34:52
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买家签买卖合同的是姐姐，办产权证的是妹妹，当时姐姐签合同时提了下这个问题，中介是知情的，买卖双方都不知道这样是不符合法律程序的，作为卖家事后了解这样会有很大风险与麻烦，要怎样做
2016.04.12 23:47:47
如果没有什么书面文件证明你同意让其他人过户，那么您只要直接拒绝过户就可以了。如果签合同的姐姐无法过户，那么就属于对方违约，您直接发函解除合同没收定金即可。
2016.04.12 23:49:40
陈清旭律师
服务地区：广东-深圳
你好，如果你不同意变更买方主体，则买方构成合同违约
2016.04.12 21:45:03
点赞
再签一份补充协议有法律効力吗
2016.04.12 23:24:10
你好，如果双方一致同意则有法律效力
2016.04.13 08:15:05
有法律效力的
2016.04.13 10:39:45
补充合同是在原合同上补充还是另拟一份协议，必须有买方产权过户人也要同时在场签字才算保险吧。
2016.04.13 15:20:02
需要产权人签字。
2016.04.22 08:56:19
戴伟敏律师
服务地区：广东-深圳
你好！你可以拒绝配合办理过户。
2016.04.12 22:33:03
点赞
周海明律师
服务地区：湖北-武汉
你可拒绝过户，买方应是违约行为
2016.04.13 10:51:15
点赞
叶惠娟律师
服务地区：广东-深圳
是的。
2016.04.13 14:47:54
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