小区楼上漏水到我厨房，已经有一段时间了，现在甚至是漏到

更新时间：2016-04-11 15:54:09

问题描述：

你好，小区楼上漏水到我厨房，已经有一段时间了，现在甚至是漏到我楼下了，找楼上解决，楼上说要选日子，但是遥遥无期没给我个时间确定修理，这种情况可以起诉他吗？

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赵相国律师
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你所反映的问题属于法律上的相邻关系，也可能存在商品房质量问题，应当视具体情况而言。
　　一是房屋本身存在质量问题，这种情况存在于新房尚未过保修期的情形中。开发商向业主履行合同交付的商品房，不符合质量标准，导致业主受损。对此，业主可以要求开发商承担损失。
　　二是因楼上业主的房屋自来水管或下水管存在渗漏问题，导致楼下业主受损，这种情况多发生于楼上装修过程当中。如果符合这种情形，那么李女士可以依据相邻关系向楼上业主提出赔偿损失的要求。
　　一般而言，房屋漏水并不属于房屋主体结构问题，只要经过修缮就能正常居住。律师建议当务之急应当通过物业公司、开发商等单位查找业主信息，尽快联系楼上业主进行修缮，以避免损失扩大和影响正常生活。本案不论是侵权纠纷还是合同纠纷，都应当由责任方承担法律责任。

2016.04.11 10:22:28

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姚厅律师
服务地区：广东-广州

如果是由于她的原因导致漏水，可以起诉要求履行，建议先委托律师发一份律师函给他，如果不履行就起诉。

2016.04.11 09:13:42

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温德民律师
服务地区：广东-广州

可以通过诉讼解决

2016.04.11 09:26:50

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陈锐娜律师
服务地区：广东-广州

可以起诉，也可以先自行维修，之后把维修的票据（最好是正规发票）作为证据直接起诉楼上住户要求支付维修费用。如果直接现在到法院起诉只是要求楼上住户履行维修义务的话，即使法院判决，如他仍不履行，法院强制执行比较麻烦。

2016.04.11 15:54:09

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