购买二手房逾期责任如何认定？

更新时间：2016-04-09 10:03:55

问题描述：

购买二手房，约定过户时间4月20日，付款方式为公积金贷款。目前如果按照公积金贷款流程，过户时间会逾期，于是想和卖家协商将付款方式改为全款，以保证在4月20日前过户。卖家可能是觉察到我方公积金贷款出了问题，坚持不同意签署修改付款方式的补充协议，要求我方额外付10万补偿金（卖家觉得卖亏了）才同意签署。想问下专家，如果我方继续走公积金贷款流程，最终产生逾期，法律责任将如何认定？先谢谢了！

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周雪峰律师
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只要你积极履行自己的义务，公积金贷款能批下来，建议你继续走公积金贷款。中介公司有明确提示义务

2016.04.08 15:32:53

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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一方违约是需要承担违约责任的，详细情况建议直接来电咨询，根据案件的具体情况作进一步分析。

2016.04.08 14:54:16

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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根据你们之间合同约定的执行的

2016.04.08 15:18:57

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好，协商不成，起诉解决

2016.04.08 14:54:24

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您好，可以协商解决

2016.04.08 15:00:32

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按照你们的合同约定来。

2016.04.09 10:03:55

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，具体按照合同约定处理，建议协商解决

2016.04.08 14:49:26

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王白云律师
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按合同约定履行。协商不成，可以到通过法律解决。

2016.04.08 14:49:39

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方博律师
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如果公积金贷款的申请时间不违反合同的规定。只是由于公积金贷款审核时间较长，那么过户出现延期的问题属于双方都不能控制的原因。买方不应当承担违约责任。

2016.04.08 14:50:40

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李建成律师
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你好，具体按照合同约定处理，如果协商不成，建议搜集证据起诉解决

2016.04.08 14:52:26

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王永秀律师
服务地区：北京-北京

公积金贷款支付，还是全款支付，对于卖家没有区别，其实都是一样的，你改成全款支付，实际是放弃了自己的选择权利，不构成违约。不需要签署什么，你直接全款付给对方就可以要求过户。

2016.04.08 14:53:55

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石建伟律师
服务地区：北京-北京

你好，协商不成可以起诉维权。

2016.04.08 15:03:00

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付新岭律师
服务地区：北京-北京

您好按合同约定违约责任履行

2016.04.08 16:05:04

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

按照合同约定履行

2016.04.08 16:35:12

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