律师好，二手房买卖已经完成网签马上就可以过户了，卖家想反悔要7万补偿款，不然就违约，我能要求继续履

更新时间：2016-04-09 15:01:09

问题描述：

律师好，二手房买卖已经完成网签马上就可以过户了，卖家想反悔要7万补偿款，不然就违约，我能要求继续履行合同吗？如果起诉能胜诉吗？房子因为我的原因晚过户两个月，合同上有我违约条款，我支付卖家违约金是不是还能继续要求卖方履行合同?

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李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，如果离婚，双方达成了离婚协议，没什么争议，可以协议离婚，去户籍地民政局办理。如果协商不成，那么可以起诉离婚。夫妻一方起诉离婚，应当在被告住所地法院起诉，如果经常居住地与被告住所地不一致的，应当以经常居住地为准，而经常居住地是指在当地至起诉之日起已经连续居住满一年以上。

关于孩子抚养权：一般会根据双方的个人素质、经济条件、生活环境等谁的条件更利于孩子成长分析的。两周岁以下孩子一般归女方，孩子10周岁以上的，还会考虑孩子的意见。一方抚养孩子，另一方需支付抚养费，子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
关于财产：一般来说婚前财产归个人的，婚后取得的财产如果没有特别约定原则上均分的。夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。个人债务个人偿还，共同债务，共同偿还。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

2016.04.08 14:53:25

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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可以要求的，协商不成可以起诉的对方违约的，可以要求承担违约责任

2016.04.08 16:15:40

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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是否要支付卖家违约金应根据具体情况进行判断

2016.04.09 15:01:09

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好，协商不成，起诉解决

2016.04.08 14:54:49

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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可以委托律师办理

2016.04.08 13:58:08

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您好，是否要支付卖家违约金应根据具体情况进行判断

2016.04.08 14:00:53

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黎名元律师
服务地区：北京-北京

可以起诉要求继续履行合同，是否要支付卖家违约金应根据具体情况进行判断。

2016.04.08 13:57:24

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律师好，卖方房本是两个人名字，但是合同只有一个人的签字，现在就差过户了，前面手续网签都走完了，对方如果违约能合同无效吗？谢谢

2016.04.08 14:01:53

如能证明另一人也参与了房屋买卖或知情、有授权委托，一般有效。

2016.04.08 14:04:22
彭宇明律师
服务地区：北京-北京

你好，可以要求继续履行合同。

2016.04.08 13:59:42

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

可以要求继续履行合同

2016.04.08 14:04:28

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王艳玲律师
服务地区：北京-北京

你可以要求继续履行合同，承担违约责任，赔偿损失。

2016.04.08 14:10:38

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，按照合同约定处理，违约的需要承担违约责任，协商不成，诉讼处理

2016.04.08 14:18:33

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和广所律师
服务地区：北京-北京

要看合同，具体分析。

2016.04.08 14:22:54

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王超律师
服务地区：北京-北京

具体要看你的合同内容，初步判断可以继续履行。最好是约我面谈。

2016.04.08 14:27:48

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周雪峰律师
服务地区：北京-北京

可以要求继续履行合同

2016.04.08 14:30:30

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王白云律师
服务地区：北京-北京

可以要求按合同约定继续履行。

2016.04.08 14:46:29

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王永秀律师
服务地区：北京-北京

可以要求继续履行合同。如果不构成根本性违约，合同可以要求继续履行。

2016.04.08 14:55:14

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付新岭律师
服务地区：北京-北京

您好协商不成诉讼解决按合同约定履行

2016.04.08 16:06:49

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吕纯杰律师
服务地区：北京-北京

可以的

2016.04.08 22:28:13

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